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短期来看，上海房价比较坚挺，长期来看，上海房价肯定会涨。首先，上海的经济发展决定了上海楼市长期健康的方向。随着新房的大量集中释放，2018年上海房价不会上涨。可以说，上海不再是上海人的上海，而是全国的上海，并将成为全世界的上海。按照这种情况，2018年上海房价整体将稳中有降。

2018年上海房价会涨吗？

2018年春节之后，上海房地产市场释放了大量的新房，而这些新房的预售价都受到政府的指导，所以一般都低于周边的二手房价格，普遍存在新房二手房价格倒挂现象。所以，按照这种情形，整体上2018年上海房价会稳中有降。为什么这么说，讲个个案大家就明白了。笔者知道某个巨头开发商是个上市公司2017年四季度以来两次递交备案开盘申请，均因定价超出政府指导价而被驳回，据内部人透露，这家开发商一度赌气在三四线城市加速去库存，而要在一线城市挺住。

但想来看着2月初暴跌的股价，以及账面现金流的压力，这家开发商还是不得不接受了政府指导价进行开盘，既然开盘了那就索性追求快速回笼，于是打破传统的分期开盘模式，而是一股脑的推出来卖。1000多套房源啊，砸得隔壁的楼盘不得不降价销售，这又引起这隔壁楼盘一期的业主来维权了。随着新房的大量集中释放，上海房价2018年是涨不起来的。

上海房价上涨概率大吗？

只说一遍，认清几点现实，1.上海未来一定会超越发达国家的一线城市，2.越限制的城市意味着越多人想购买，3.越没有房的人才整天期盼下跌，4.一线城市房子才是硬通货，5.货币可以超发但核心区域土地资源无法超发，6.别整天研究这研究那，多赚钱才是正道，7.不控制货币超发和人地挂钩，100限都没球用 8.别以为出台指导价就会降低房价，银行是在为自己做信贷风险控制，9.房子是长期投资不要看短期波动，10.不要忘记市场永远存在通胀因素。

你认为上海的房价还会涨吗？

谢谢邀请。短期看，上海房价较坚挺，长期看，上海房价一定涨。虽然房地产宏观调控依然收紧，上海房价依然较坚挺。2018年1月，上海二手房均价每平米58443元，环比上涨1.1%。香港的今天就是上海房价的明天。随着自贸区的日渐成熟，自贸港建设方案的稳步推进，上海在国际舞台上的地位不断提升。可以这么说，上海早已不是上海人民的上海，而是全国的上海，也将成为全世界的上海。

看看香港的真实房价吧。支撑上海房价的主要因素有两个首先，上海经济发展，决定了上海楼市长期健康的大方向。2017年，上海实现地区生产总值30133.86亿元，按可比价格计算，比上年增长6.9%，成为我国首个突破3万亿元大关的城市。其次，供求失衡强烈。上海人口2017年出现负增长。2017年，上海常住人口为2418.33万人，比上年末减少1.37万人，这是从1978年改革开放以来，第二次出现人口规模缩减，上一次是2015年。

但房屋供应下降的更快，供需关系失衡还是那么强烈。上海的住宅供应量，目前几年都保持在1000万平方米每年，也就是10万多套90平的房子，据说还包括了动迁安置房。你想想上海2400万常住户口，每年只要10万多套新房，平均下来200人口vs1套新房，这个新房量是明显偏紧张的。因此，即便周围城市再飞速发展，也无法对上海形成挤出效应。

5年后上海房价会涨多少？

五年后，主要原因和因素如下:1上海作为中国的金融中心，也是世界上最大的港口城市。经济的快速发展离不开人们的需求。全球很多企业在上海都有分公司或者亚洲公司，企业需要更多的人才。因此，上海的人口会逐渐增加。2房价的上涨取决于供求关系、人口关系等诸多因素，人口会逐渐增加。对房子的需求也会增加，上海卖地逐渐减少也会提高房价。3成本因素，材料成本、人工成本逐年上涨，会增加房地产开发的成本，也是房价增长的因素之一。4未来中国经济发展虽然会放缓，但总体发展不变。经济发展必然导致需求增加，而土地出售和住房供应将减少。也提高了房价。随着土地的快速开发，市区几乎没有可供拍卖的土地，存量房的增长增加了二手房的需求和成本。二手房已经成为房地产市场的主体。对于二手房，国家有很多二手房交易政策，二手房交易收取的金额不一样，这也是一个成本增加的因素。6未来五年上海房价将继续以温和放量的态势上涨。但很难出现短期暴涨的局面。毕竟国家政策很明确。房子是用来住的，不是用来炒的。同时，经济是周期性的，房地产市场的辉煌也是周期性的。

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