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从你现在的房价来看，很难说是不是真的低，但是买涨不买跌只是一种心理作用。从宏观政策来看，党中央确定了房住不炒的总基调，也就是说房价总体相对稳定将是未来相当长一段时间的新常态。为什么价格总是上涨，而不是下跌？市场上的快钱越来越多，房价靠负债支撑，不断上涨。

对于买房，买涨不买跌的情况你怎么看？

我自认为买贵的大家觉得好 便宜的大家觉得不好 这是大部分人一贯作风 所以就有了涨价疯买 稳定时不买或者观望 平稳了就一堆得想法了 还能掉 这不好那不好的 买房子别听别人的 有钱刚需该买买 该看看 别弄的跟吵房团似得 买一套你是能再卖出去还是怎么的 没钱的说再观望 刚需别瞎听指挥 要是说的那么准 他早发家了 你看有钱人买房就看自己需求 他问别人吗 (我不是有钱人，只有一套刚需)。

现在是买房的好时机吗？现在房价低，真的是买涨不买跌吗？

感谢邀请！我是房地产建筑招标采购造价领域创作者，欢迎交流！从您的现在的房价不好说是否真的低，而买涨不买跌只是一个心理作用！我们仔细来分析一下。第一，从宏观政策来讲，党中央确定了房住不炒的总基调，也就是说房价整体相对平稳会是未来很长一段时间的新常态。第二，就近期疫情影响来说，正好与去年房地产行业的低迷相重合，导致房产销售持续处于寒冬期，这是目前的真实情况。

为什么房价总是在上涨，却不往下跌？

为什么物价总是往上涨，却不往下跌？ 为什么CPI总是上涨，很少下跌？ 其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。 当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。

用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了。 中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。 说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间。

围绕住宅端的杠杆空间，正在制定各种具体方案。比如卖地越多，越贵。如果你有一种普通人买不起房子的预感，那么地价肯定不敢大规模的往上喊。今年土地市场有点这样。拍卖很多，但还没有形成趋势，整体地价还在快速上涨。为了快速挤压购房需求，很多城市都在搞棚改，没钱拆了给你钱去市场买房。如果全社会自己挣钱买房，房价肯定会慢慢涨，但是现在买房有多少钱是购房者自己挣的？市场上的快钱越来越多，房价靠负债支撑，不断上涨。

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