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房价降不再是房价降的问题，房价调控也不能是单纯调控房价的问题。没有互联网，中国的崩溃和房子的降价一直是社会上的两个热点问题。房子降价，我理解就是温州炒房团要扫货了，这个说法会在社会上广为流传。你要卖房子，就由房屋中介和购房者在你耳边小范围流传。

为什么近期有人说房价要降？房价真的会降吗？

房价能降低吗？这个问题不是一个简单回答的问题 。有人说国家房控是有效的，有人说这样或那样的政策出台来扼制调控。但你想到了没有，单纯的房价调控能调的动吗？首先开发商开发的大楼不是用气吹起来的，随着我国环保治理力度的不断加大矿山矿区管理 ，沙石料，水泥钢材的翻倍上涨，再加上人工费用土地征用的天价竟买和各种税费征收审批等各种费用相加起来，计算出它的每平方价格，开发商投入巨大的成本能白买给你吗？房价降低，已不再是房价降低的问题，房价调控也不可能是单纯调控房价的问题。

为什么最近一些人突然说房价要降？

别最近了，自从房屋商品化后这些人就一直在。反正说说又不用负责。还没有互联网呢，中国要崩溃和房子要降价，就一直是社会两大热点问题，房子要降价，我懂，就是说温州炒房团要扫货了，社会上就会大面积流传这个说法，你要卖房了，房屋中介和买房子的，就会在你耳边小规模流传这个话。房产商资金链断裂，房子都给银行收走了，一轮流拍，二轮流拍，第三轮喊的那个价格依然跟你我没关系，最多你不吃不喝要上五百年班，惊喜的发现现在居然只用上四百二十年班就可以买房了！小目标家一下子欠了银行四千多个小目标，满世界消息是在廉价抛售房产，全国那个目标广场的房价跌过？偶尔也会跌，但那个下降，连说波动都嫌小。

日本韩国人都朝城市挤的状况，已经相当明显夸张，我们是人口太多，城市也够多，没小国家夸张而已，但我们的农民总数有多少？那个城市县城不在扩张之中？房子是刚需，炒作当然有，但是长远来看，除地广人稀欠发达地区，想等房子房价降到普通人家不需要伤筋动骨，就可以购买的程度，恐怕不是几代人的事，商业投资房产，是为了赚钱，指望别人房子卖不掉降价，不现实，降过市场价格没多少，就会有别的大佬抄走，离咱们可以接受的价格远着呢。

为什么有人说房价可能会跌呢？

回答，因为20年前房地产行业经历了高速发展。现在全国各地的城市都在建造大量的房屋。根据各大专家评估的房地产数字。现有的房子足够30多亿人居住。更何况现在的人口是十几亿人。另外，人口老龄化占大多数，但是现在婴儿出生率在降低。现有的房子生产过剩，总的来说，两个极端相遇。这是有史以来自然规律的逻辑。

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