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这里的关键词是“涨幅最高”，而不是“房价最高”。如前所述，呼和浩特人口只有311万，不到Xi安的三分之一，房价已经涨到了10551元/平方米。题主的问题是“中国哪个城市房价涨幅最高？”目前Xi安的房价是12207元/平方米。我个人认为Xi安房价下跌的可能性不大。

国内房价涨幅最高的城市是哪座城市？未来那里的房价会跌吗？

题主的问题是“国内房价涨幅最高的城市是哪座城市？”这里的关键字是“涨幅最高”，而不是“房价最高”！我们就问题回答问题。回答：西安！2019年1月，国家统计局对外公布了全国70大重点城市住宅销售价格统计数据，其中西安新建住宅价格同比上涨22.4%，涨幅排名全国第一，海口和呼和浩特分别以22.1%和21%位列全国二、三名。

另外还有一个值得大家注意的数据，那就是西安市房价已经连续34个月出现上涨，换句话说，西安房价几乎已经连续上涨了三年时间，题主的第二个问题“未来那里的房价会跌吗？”题主这里的用词是“那里”，而非“哪里”，所以我理解为题主追尾的是，“涨幅最高的西安房价未来会下跌吗？”我们不清楚题主所指的“未来”是多少年内？不过以目前西安市的房价12207元/平米，我个人认为西安市房价下跌的可能性不大。

为什么？大家都清楚，房子是卖给有需求的人的，也就是说房价的走势长期看人口数量，西安市2017年3月至2018年12月共计落户人口105万人，这是落户人口，不是什么流动人口，目前西安市户籍人口已经近1000万人。上面提到的房价涨幅较高的呼和浩特人口只有311万人，不到西安市的三分之一，而房价已经上涨到10551元/平米，

泉州7月房价同比上涨了39.02%，涨幅全国排名第3，发生了什么？

因为家里人刚好买房，所以刚好有了解一下。其他地方的房价涨价是这个流程的，一，大房企进入当地。二，大房企大幅度提高土拍价格，三，本地房企因为土拍付出更多成本，不得不提高房价。四，当地房价统一上涨，以上，大致是泉州之外的地区涨价的典型案例。但是，以下是泉州的涨价流程，前提，泉州市区有三年限售，泉州底下县市，比如，晋江，有五年限售。

一，中介大规模软文炒作房价上涨，二，中介寻找多批人，分别去寻找还在限售年限内的房主以高于市场价的价格，表明愿购买其房，并制造市场火热，竞争激烈，房价快速上涨的假象。三，大幅度提高二手房的转让价，并使其远远超过一手房，四，小幅度提高一手房房价，使其与二手房房价形成对比，从而营造一种一手房更加便宜，且买房就是赚到，买房可以转手加价卖掉的错觉。

以上就是泉州房价涨的那么快的原因，中介去找限售期限内的房主，主要就是要炒高房价，又不让房价真实成交。而被炒高的房价就成了一个衡量标准，但是，这个被炒高的房价是永远不可能兑现的，而相对于高昂的二手房，价格比较低的一手房就更加的“物美价廉”，也因此，被贪欲迷昏眼的人和刚需们自然会不顾一切的追求一手房。而，即便是“物美价廉”的一手房，7月同比上涨，也达到了39.02%，那么，可以想想二手房的纸面价格涨到了什么程度，

南昌房价综合涨幅全国排名第一，排名可靠吗,你怎么看？

你好，我是水浒商学院，很高兴回答这个问题。南昌房价确实涨幅高居全国第一，今年1-6月，南昌二手房涨幅以17%领先第二名遵义2个百分点左右，牢牢占据榜首位置。从表中可以看到，排名前20的基本都是3/4线城市，偶尔有几个二线城市，这说明什么？说明目前我国一线城市房价的涨幅已经没有太多空间了，炒房的主力转移到了三四线。

三线城市虽然发展前景一般，但房价依然处于洼地，很多房价只有一二线城市的几分之一甚至十分之一。相对来说，买或者炒更容易。具体来说，南昌房价上涨与土地供应不足有关。2018年南昌土地供应是2017年的一半:2019年以来的土地供应也不是很充裕:今年南昌住宅用地供应高峰还没有达到去年12月份的水平，5月份以后供应再次掉头向下。现在6/7月份的数据还没有公布，但也不会比5月份高太多，甚至可能延续惯性下行的趋势。在这种背景下，南昌房价涨幅高就不难理解了。

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