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截至今年6月，南通新房均价12748㎡，环比上涨7%，成交量环比上涨63%，达到1903套。今年南通房价走势平稳，涨幅不可能超过2017年。首先南通房价不算太高，南通人口也比较多，所以内部需求比较旺盛。南通是个特别的地方，尤其是地理位置，一江之隔就是位于全国经济前沿的苏州，和世界经济的窗口大都市上海，而苏北则是众所周知的后腿地区。这几年南通经济一直在上升，要想领先其他，唯一的办法就是彻底解决与江南的交通。目前这个梦想正在慢慢变成现实，房价是这个梦想实现的敏感信号。南通的房价和苏州上海的房价比起来，还是小儿科。随着梦想的逐渐实现。

第17周百城房价环比涨幅0.11%南通均价16208元/㎡涨续两周。你怎么看？

南通是个特别的地方，特别在地理位置上，一江之隔便是位于国家经济前前首的苏州和世界经济窗口大都市上海，而苏北则是人人皆知的后腿区域，这些年南通经济处于上升状态，欲想挤身前列的唯一可能就是彻底解决与江南的交通，目前这个梦想正在缓慢地变为现实，而房价则是这个梦想实现的敏感信号，相比于苏州上海的房价南通的房价还是小儿科，随着梦想的逐渐实现，南通的房价将更上一层楼！，

南通的房价还有上涨空间吗？为什么？

感谢邀请！2017年南通房价暴涨，让很多准备购房的刚需感叹，又买不起了！马后炮咱们就不再去说了，谈谈大家都担心的南通未来房价的大概趋势！2016年开始南通市各区域大量推盘，遍地开花，随之而来的房价上涨模式启动，至年底均价集体突破九千元大关！当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始！2017南通楼市可是暴涨了一年，新房均价达到12000元，对比2016年每平米涨了3000多每平，上涨幅度超过35%。

2017年受房地产政策调控持续收紧，主要一二线城市楼市萎靡下，大量的资金外溢到三四线城市和弱二线城市，以至于大量三四线城市楼市火爆，南通实际上算是个二线差不多的城市，由于长三角城市群的影响，上海拉动周边的城市共同发展，交通的发达也让城市时间距离大力缩短，让很多在上海买不起房的人跑到南通这类城市去，这样一来南通的吸引力就出现了！2018年最新一轮楼市调控政策下，南通这类城市房价会进一步拉高的。

首先南通的房价并不算太高，加上南通人口也比较多，内在需求也是比较旺盛的！根据南通市轨道交通规划，未来南通的地铁将于苏州，上海对接，这进一步拉近了沪苏通的距离，有利于南通继续做大做强，这些板块对于房价走势的影响后期会逐渐表现出来！南通新城区的崛起，目前新城区已经取代了老城区的经济，这得益于南通前些年大力扩城战略的实施！哪个城市新城区的崛起楼市就会是热点区域，比如郑州，南昌前几年打造的郑东新区和红谷滩新区，都是两地房价的引领者。

南通新城的崛起也将会带起周边板块房价的走势！截止到今年六月份，南通新房均价12748㎡，环比上涨7%，交易量环比上涨63%，达到1903套，上图表显示，2018年南通房价总体还是上涨的趋势，虽然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后价格继续向上，成交量涨幅也高！南通未来重点看好新城区板块和学位区热点区域，开发区板块有待观察！今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过2017年。

南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？

不，直到2020年。产业发展不清晰，特色丧失，房地产为先，急功近利。去年南通为了抢第三机场和江苏各市闹翻，江苏各市都会对南通有所警惕。太阳淮苏会阻止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通胜过无锡。不要因为建了沿江高铁(晚了15年)和第三机场，就觉得自己要起飞了。交通便利只会加速人才流失。上海只会把南通作为备选，崇明是上海“旅游”封闭发展的重点和天然屏障。

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