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唐山虽然是三线城市，但是房价不低。现在二手房的平均房价是7000元/平方米，而新房的房价是10000元/平方米以上，这只是一个平均值。如果涉及到市中心商业区、学区等，房价就更高了。现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低。

唐山的房价如何？

跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价降价最后卖到7000多保本卖。

从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。很多人总说成本不超2000,1000多元钱。

唐山房价是不是太高了？你怎么看？

唐山位于河北省境内，在河北省的东部地区，依山傍海，还与京津是邻居。唐山的地理位置还是比较重要的，是重要的工业中心，也是华北与东北的咽喉要地。虽然唐山是一个三线城市，但房价上来说并不低，现如今二手房的房价平均在7000元/平方米，而新房的房价每平方米也要过万元了，这些还只是个平均数，如果涉及到商业繁华区域交通要道学区房等等情况，那房价还要更高。

其实不只是唐山。现在任何一个城市的房价其实都不低。先不说南北一线城市。普通工薪阶层家庭如果现在想在这些城市买房，恐怕想都不敢想。二三线城市房价也在万以上，一套房子动辄就要几百万。如果是刚需买房，需要全家人的全力以赴，靠父母多年的积蓄，再加上夫妻俩二三十年的节俭，恐怕也只能买得起。所以现在如果不是刚需，一般家庭不会轻易买房。

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