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开发程度低，经营效率低，自然会推高墓地价格。如果真的想价格降下来，多建一些容积率高的骨灰堂，少建一些占地面积大的独门墓地，大力推进殡葬行业的市场竞争，墓地和殡葬服务的价格自然会降下来，有的人活着比死了容易。毕竟在一些地方，墓地的价格已经涨到了房价之上，人死了，找个“清静雅致”的地方也是一种奢望。墓地的价格也是如此

为什么墓地贵过了房价？

众所周知，在大城市里，房价的主要成分在于地价，土地供应有限或人为制造短缺，是引起房价过高的重要因素。这一逻辑在墓地市场里同样适用，我们国家人多地少，政府为了有效解决死人和活人争地问题，早在80年代就开始推行殡葬制度改革，禁止土葬，改为火葬。一般而言，这一政策在土地紧缺、文化较开明的大城市接受度越高，北京上海这样的城市基本已实实现百分之百的火葬，

人死火化，装进一个四四方方的骨灰盒，按理说占不了多大地方，为什么价格会高到人们惨呼死不起的地步呢？根本的原因还是由于这个充满政府管制的行当，土地供应量低和使用效率不高。了解这个行业的人知道，同样是火葬，骨灰存放于骨灰堂，与入地为安占上一块独栋土地，其价格相差巨大，单从《北京市殡葬行政事业性收费标准一览表》来看，前者是50块前每年，后者年租金是1500元/每平米，价格相差30倍。

这一差别，通俗的说就是人死了是住高密度楼房还是住独栋别墅的差别，而作为墓地的唯一供应方，供地是否充足？是选择多建独栋别墅，还是多建高容积率的楼房？对于市场价格的影响是巨大的。而市场管制方的经济逻辑往往是通过制造短期，来证明管制的必要性和权力的含金量，去过墓园的人知道，在很多经营性墓园里，单独占地的墓穴相比集中存放的骨灰堂占地多得多，甚至在城市一些相当偏远的郊区，墓园以占地大，装修豪华的墓穴作为主打产品招徕顾客。

我们还常常看到殡葬管理部门官员贪污、受贿被查的案例，其中较为显著的有2010年，河南省登封市民政局殡葬所长耿新有因贪污62万被判12年，墓地市场与房地产市场极为相似，都面临政府对土地供应的管制，所不同的是前者的市场开放程度更低，有的地方是由民政部门所属的国有企业直接经营。开发程度低，经营效率低，自然也会推高墓地的价格，

当然，我们不能假设政府部门对“死不起”问题一无所知。事实上，这些年人们常常也能看到，国家发改委和民政部两个主管部门对于墓地价高，殡葬服务收费高等问题三令五申，出台不少文件，大多是要求实行政府指导价格，价格要公示，上级要检查的管理模式，而没有直面供应不合理的真正问题，如果真的想让价格下来，多建高容积率的骨灰堂，少建占地多的独栋墓园，并大力推行殡葬行业市场化竞争，墓地和丧葬服务价格自然会下来。

如何看待广州部分墓地的价格上涨幅度超过房价的现象？

人活着，为一套房奔波，人死了，也要为一块地，有人说，活着比死要容易，毕竟，在有些地方，死都死不“起”，墓地涨价都超过了房价，去世了，想找个“僻静优雅”的地儿都成为了一种奢望对于墓地价格，也是水涨船高，动不动就少则几万，多则数十万，那么为何会导致这种现象？经过上网查阅，在整个珠三角地区墓地价格普遍上调，甚至有些地方墓穴、墓碑、其它杂费加起来基本20万左右，而且有些地方拿“风水价”炒作，采取上不封顶购买方式。

在广州一些经营性墓园内，同样推出了各种“套餐”可选购，标准价格区间20000左右；倘若按平方计算，一般大小深2米6，宽1米1墓穴套餐价就要6万元；除此之外，对于一些定位普通型“经济墓碑”也在15000/平方左右除了墓穴价格受空间大小影响，不同方位、不同坐向、靠近广州市区距离都有直接关系，而且越靠近广州市价格直线上涨，同样对于墓穴石碑款式、是否刻字、或者添加墓志铭等服务要求，价格也需要另外收费，

房价跌了，炒房团开始炒墓地了。你怎么想呢?

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