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为什么这是一种变相的“降息”？疫情期间，全世界放水。事实上，房价已经上涨了，不仅是中国，美国4月份的房价也上涨了4%。未来利率还会继续下降。下图是2020年84家央行降息，这是迄今为止全球最宽松的货币政策……很多人觉得房子、黄金、股票都在涨，其实是印钞导致货币购买力下降。

央行宣布降息，房价会降吗？

7月17日，央行宣布“降息”！2018年中央国库现金管理商业银行定期存款（七期）招投标结果公布，结果央行3个月国库现金定存资金量是1500亿，中标利率是3.7%，而上一次是4.73%（6月15日），仅仅过一个月的时间中标利率相比之前大幅降低。国库现金定存的意思就是财政部将在央行里的巨额存款（5月份有3.73万亿）部分借给商业银行等金融机构，

为什么说这是一次变相“降息”呢？主要原因是1500亿资金投放当中，资金的价格（利率）受到央行意志的影响，同时央行和财政部也可以通过资金供应的大小来影响投放的利率。所以当本次中标利率3.7%比上一次4.73%低很多的时候，其实是央行引导利率下行的过程，同时，你需要注意本次国库定存利率下行不是老百姓心中理解的加息，在中国真正意义上的加息是上调基准利率，即银行存贷利率（银行-企业、居民），而这次国库定存利率下行主要是拉低了央行-商业银行之前的借钱成本，最后才会反馈到银行-企业、居民之间的借钱利率，这会有一个时间差。

无论如何目前整体大环境确实不支持利率不断走高，新浪援引媒体称，中国银保监会上月下发通知：力争实现今年三季度新发放的普惠型小微企业贷款利率较当年一季度明显下降，四季度较三季度保持平稳态势的目标，显然，在央行对货币政策的表述从之前的“合理稳定”变为“合理充裕”后市场利率确实由之前的不断上升变成为目前的缓慢下降。

为什么市场利率会发生这样的变化呢？主要原因是今年外部环境恶化，内部又有投资下滑、三四线城市棚改降温、环保压力、去杠杆等多重因素压制，最近的数据显示：二季度GDP是6.7%，相较一季度的6.8%低一点，未来如果投资增长继续乏力那么对经济的影响更加显而易见，这时候需要低利率的环境进行呵护。说到了这里很多人可能会问了，在目前经济不好的情况下央行理应放水，但最近的数据是：6月末，广义货币(M2)余额177.02万亿元,同比增长仅8%，降到历史最低，

为什么央行政策利率下降的同时市场上的货币供应也跟着下降呢？目前央行货币供应与利率走势截然相反原因就是高层希望在控制增量资金进入市场的情况下，通过调节利率的方式来盘活存量的资金。比如本次的1500亿国库定存资金，原来是在央行账户里闲置的，通过国库定存操作的方式提高了使用效率，达到了盘活存量的目的，总之，本次中央国库现金管理商业银行定期存款（七期）招投标结果告诉我们，自17年以来国内市场利率上行的态势已经基本见顶，年内央行加息的概率更是变得微乎其微。

下半年降息、降准仍有可能会推进，房价会跌吗？

疫情期间，全球大放水，其实房价已经涨了，不仅国内房价涨，美国4月份也涨了4%.未来利率会继续下行，其实不仅仅是国内利率下降，全球利率都在下行。不仅仅是房价涨，黄金，股票这种大类资产也会涨，下图是84家央行在2020年降息，这是迄今为止世界上最宽松的货币政策…很多人认为是房子，黄金，股票在涨，其实是印钞导致货币购买力下降。

总有人抱怨国家印钞，现在发现不仅仅是国内印，全世界都在印，而且中国都算克制了，全球最大的印钞集团美联储更是放出狠话：不惜一切代价纾困美国经济。会形成什么的结果？因为全球多印出来的钱，导致钱贬值了当你剔除通货膨胀，税务，利息后，其实真实指数比十年前高不了多少，当然，房子仍然能跑赢通货膨胀指数，简单来说，经济危机导致资产荒。

在全球范围内多印钞票，缓解了经济危机的恶性影响。企业有现金流度过短期危机，但更多的钱没有进入实体，只能在市场上闲置。所以富人为了保值，只能买股票，房子，黄金。这就是现实，贫富差距在当前的经济危机中进一步拉大。所以，如果你没什么好抱怨的，有投资能力的人会配置性价比更高的资产。如果没有，我们只能接受财富分化的事实，因为抱怨是没有用的。毕竟大部分人没有钱投资，甚至没有保值的打算。

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