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如果房价下跌，还房贷的人会有三种表现。因为房价大跌和你的房贷还款不一样，银行不能因为房价大跌而减少或降低房贷还款额。如果房价下跌，对现在还房贷的人肯定影响深远，但也要看房价怎么跌。如果是温水里青蛙般的滴水，还房贷的人并没有察觉，影响当然不会太大。发现的时候，房价已经跌了一大截。

假如房价下跌对现在还房贷的人有影响吗？

假如房价下跌，肯定会对现在还房贷的人有深远的影响，不过也要看房价怎么跌，如果是温水煮青蛙式的下跌，还房贷的人觉察不明显，影响当然不会太大，而等发现时，房价已经跌去了很大一块了。如果是断崖式下跌，那可能对购房人的心理造成最直接的冲击，毕竟自己买房做了接盘侠，这并不是一件光彩的事情。如果房价下跌，还房贷的人会有三种表现：一是，对于普通刚需来说，买房是用来自住的，房价涨跌与自己无关，只能是听天由命，不理不睬，几十年房贷照样还，工作照样干，

这样的群体是最可靠的。他们不会因为房价下跌而选择弃房断供，因为他们本身就要住在这套房子里面，二是，对于投资性购房者来说，他们买房并不是为了居住，而是想投资的，平时把房子简单装修一下出租，等房子涨了再抛售，这类投资性购房者手中拥有的房源不多，所以对价格比较敏感。如果房价出现下跌，他们会集中在一起找开发商交涉，要求退还房款，

当然，开发商肯定置之不理。而这样购房者让开发商头疼，房价上涨时从来不想着感谢开发商，而房价下跌了，就想着要维权了，三是，投机性购房者，房价下跌对他们来说影响最大的，他们手中握有大量房源，如果房价微跌，可能还能忍一下，但是房价如果大跌，这批人很可能选择弃房断供。因为首付款都跌没了，还要继续还贷，眼看着房价也涨不上去了，只能选择弃房断供了，

房价下跌后，如果你有房贷，你会怎么办？

如果我是刚需阶层，我不会弃房断供，好好的还房贷，因为千辛万苦好不容易买了一套房子，是用来自住的，不想再折腾了，只要房子地理位置不错，房型设计成熟，人住得舒服就可以了。对于自住型需求来说，也只能打碎牙齿往肚里咽，一边继续还银行贷款，一边静等着房价反弹回来，这样心情可能也会舒服一些，但是如果我是投资性购房者，我因为有了房子可以出租，至少每个月还有一定的现金流，暂时不会弃房断供，等后市房价能反弹回来。

而一旦等了一段时间，眼看房价反弹无望，而且房价还在下跌途中，那我会选择弃房断供，再说，现在房地产的租售比也很低，投资房地产收益率并不高，在房价反弹无望下，投资性购房者也只能选择弃房断供。如果我是投机性购房者，一看到我的首付给跌没了，而房子却还空关着，还要偿还银行的房贷利息，我肯定会选择弃房了，因为这房子不是我用来自住的，而是用来投机的，房价既然已经跌去一半，把我的三成首付也跌没了，那我还继续持有下去干什么呢？所以，投机炒房者往往是房地产金融危机的直接引爆者，届时，最苦莫过于银行，拿着大量的房产，却拍卖不出去，只能空置着，房产不能正常的变现，才是最令人担忧的事情。

如果房价下跌严重，剩下的贷款怎么办？可以不还吗？

会不会出现房价严重下跌让房贷还款者心寒？肯定不可能！目前社会上总有一些人，担心或者打扰观众！这些都是不良思潮。这种思潮的出现主要是受西方资本主义国家市场调节机制的影响。总是拿美国做例子来批判中国特色社会主义市场经济，其实是典型的教条主义思想！中国特色社会主义市场经济是中国共产党领导的市场经济。国家调控力度很大，国家当然不会坐视不管，任其泛滥！哪怕是长或短，国家都会有相应的方法和措施来应对，不能让房贷还款人觉得还不如不买房便宜！太神奇了，不可能出现在中国的土地上！所以，现在，有没有买房的人都不要慌。虽然局部会有一些调整波动，但总体肯定是稳定的！即使房价下跌，也会软着陆，国家一定会给全国人民一个合理的交代！谁也不要指望让自己的资本投机在华夏大地上肆意泛滥！。

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