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小区环境越来越差的首要责任人是全体业主:作为小区使用者的每一个业主，每一个不文明的行为都将影响到小区的环境。从上面这四点，我们不难看出作为小区的使用者、环境规则的制定者、环境规则的监督者的全体业主难道对小区的环境越来越差，没有责任。《小区卫生公约》、《绿化管理规约》、《装修管理规定》是由全体业主共同制定的，如果大家都认真遵守公约，互相监督象爱护自己家里一样去爱护这个大家共有的环境，小区的环境怎么能越来越差。

小区卫生脏乱差，到底是业主责任大，还是物业公司责任大？

小区环境越来越差是业主委员会的责任多，还是物业责任多。在回答这个问题之前，我们我们来共同搞清楚几个问题:首先，小区的使用者是全体业主；其次，小区环境管理的各种规约的制定者是全体业主；再次，小区环境卫生的监督人是全体业主和业主委员会；最后，小区环境卫生的维护者是物业公司。从上面这四点，我们不难看出作为小区的使用者、环境规则的制定者、环境规则的监督者的全体业主难道对小区的环境越来越差，没有责任。

小区环境越来越差的首要责任人是全体业主:作为小区使用者的每一个业主，每一个不文明的行为都将影响到小区的环境。如果小区内的每个业主都不乱扔垃圾，积极爱护小区内的一草一木，不损坏公共设施；管好自家养的小宠物不让其到处大、小便；遵守国家规定，不乱搭乱建，小区的环境一定不会差到哪里去。《小区卫生公约》、《绿化管理规约》、《装修管理规定》是由全体业主共同制定的，如果大家都认真遵守公约，互相监督象爱护自己家里一样去爱护这个大家共有的环境，小区的环境怎么能越来越差。

物业公司必须履行《物业管理服务合同》的约定，维护好小区的环境:作为小区环境的维护者，物业管理公司一定要尽心尽责，严格履行《物业管理服务合同》的约定，保质、保量的完成维护工作，不能以任何理由减少服务，降低标准。当然，物业公司对小区内环境越来越差，也负有不可推卸的责任，例如:保洁质量不达标、修剪不及时、对违章违建处理不及时。

物业公司所承担的责任是合同违约责任。业主委员会是《物业管理服务合同》及小区各种规约的监督者，当然也有一定的责任:小区的业主委员会，承担着《物业管理服务合同》及小区各种规约的监督责任，对物业公司的违约行为应该及时提出，督促其整改保证《物业管理服务合同》的全面履行。同时，业主委员会对小区内业主违反小区各种规约及乱搭、乱建行为也要及时阻止并向有关部门举报。

但是我们要知道业主委员会是一个没有任何报酬的民间组织，对小区内的各种违规行为是没有强制权的。对于小区内环境越来越差业主委员会所要承担的责任当然也是有限的。总之，小区内环境越来越差的原因是多种多样的，但是小区全体业主讲究卫生、不乱扔垃圾、自觉爱护小区的一草一木、不乱搭乱建、遵守规约这才是最重要的。如果物业公司不履行《物业管理服务合同》约定，业主可以更换物业公司。

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