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我是土生土长的张店人。如果要说淄博的房价，其实是指张店和临淄的房价。个人认为，淄博的房价这几年应该会小幅上涨。不用说，说会过万也不为过。这导致了房价的飙升。众所周知，政府财政依靠土地收购。最不希望房价下跌的人是地方政府，地方政府对虚高的房价起着绝对的推动作用，把政府机关、医院、学校搬过来建公园。

淄博临淄房价会跌吗？

感谢没人邀请临淄这个地方很奇怪，地方不大，消费不低。房价就不用说了，说突破一万不过分吧。我认为，房价不可能降价。1.二胎政策，供需关系，需求只增不减。2.原材料的上涨，建筑成本的增加3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩，已经不低了4.想想五年前的房价，方式怎么也不会想到能涨到一万多，所以下去五年，谁知道会发生什么。

山东淄博的房价还涨吗？

说一下个人观点，举几个例子，不喜勿喷！我是土生土长的张店人，要说淄博房价，其实就是指的张店和临淄的房价。1、我是九几年淄博五中毕业的（不说自己是三十几级了），大学毕业就业到铁路。当时我们那级8个班，每班近60人，现在还在淄博生活的也就一百多人，当时做为全市最好的学校，好一点的人才都去国外或一二线城市了。

说淄博人口没怎么流失的，看看身边，东北过来的，安徽（以干装修和加工为主），南方（以茶叶和小商品小手工修表等为主）周边外市邹平博兴为主（有钱人，迁入稍大城市，现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南）。上述大多人以租住为主，而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了。所以看着淄博住房空置率不高。

2、做为一名铁路职工，大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍，大多都是租出去了，去周边小房产中介看一下，基本铁路上的房子都在挂着卖。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有钉子户吗？除了老人，基本上在外面都有一套甚至几套房子。还有我身边的同事包括我，前几年基本都在青岛济南集资建房了，户口很多人都迁到青岛济南了，只是老人还在淄博所以还在淄博居住。

3、老同学去年迁到福州去工作生活，当时在淄博西十路的房子，从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人，没有亏，全过程我都参与了，见识到了房产中介的嘴脸，房价的虚高也有房产中介的一份功劳。上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了。再说一下不会大跌的原因。1、政府财政靠买地这都知道，最不希望房价跌的人就是地方政府，而且在房价虚高中起绝对推动作用，迁政府机关医院学校建公园等。

2、农村包围城市，去农村看看已经没有年轻人，想结婚首先要城里有套房。3、可能有人反对这个观点，二胎政策真的在推动房价，我身边的朋友百分之五十换房是因为生了二胎，更换居住环境和学区房（这是重点）。4、再就是环保问题造成成本上浮。所以淄博房价个人认为近几年应该会小涨。而过几年相对于工资水平来算肯定会跌。

2018年临淄区房价能涨到多少？

目前处在山东省淄博市临淄区当前的均价大概在9000元左右。至于到底能涨到多少？这就需要看目前本地的一线大品牌开发商能有多少如果大开发商比较多的话。那么预计还会涨幅一点但应该不会太大。其实房价的上升影响最大的就是刚需，如果说之前刚需能够付得起首付款的话。那么现在就需要面临付更多的首付款。并且随着当下利率的上升。

每月房贷还款比以前多一点。所以，对于刚性需求，我们不希望房价一直涨。房价上涨是开发商的一种营销炒作模式，同时也符合人们买涨不买跌的心理。同时也要看供需需求是否合理。当然，开发者的成本一直很高。所以这就导致了房价的飙升。会给人一种房价一直在涨的错觉。当然，房价的上涨可以给开发商带来更多的利润。

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