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房价5000的时候，买商铺花了11500一套。现在房价八千，商铺都涨了。再加上居民对房价的恐惧，也会导致房价的恐慌性上涨。在这样的情况下，房价上涨和商铺价格上涨关系不大。商铺价格很可能很难上涨，甚至下跌，然后商铺价格上涨的同时商铺价格下跌。

房价5000的时候花11500一平买的商铺，现在房价8000了，商铺也涨了吗？

房价5000的时候花11500一平买的商铺，现在房价8000了，商铺也涨了吗？这是一个很难进行价值比较的问题，也是很难做出数学核算的问题。不错，房价确实是涨了，由5000元涨到8000元了，涨了60%。那么，商铺是否云端尼？首先，商铺和住房是两个概念。房价上涨，是因为供需出现了矛盾，购房者较多，需求较大，而供应上存在一定差距。

因此，房价会上涨。加上居民对房价有些恐惧心理，也会导致房价恐慌性上涨。相反，商铺则要看市场变化情况，看消费需求是否也在上涨。而从目前的情况来看，由于电商等发展很快，实体店的日子比以前难过，很多实体店甚至出现了关闭歇业现象。因此，商铺价格很有可能难以上涨，甚至出现了下跌，继而出现房价上涨而商铺价格下跌的现象。

其二，商铺能否涨价，除了要看消费情况的变化之外，还要看商铺的区位。正如有的房子价格可以几万一平米，有的只能几千一样，商铺的区位对其价格的影响非常大。就算遇到电商冲击，如果商铺的区位很好，仍然可以涨价。那么，所购买的商铺区位如何呢？是否具备涨价的基础呢？这也是一个问题。在这样的情况下，房价上涨与商铺价格上涨就没有多大关系。

第三，要看商铺的面积和结构。有的商铺，虽然区位不错，也没有受电商冲击很大，但是，结构不好，也会影响商铺的价格。特别是有的商铺，怎么做都无法形成有效的结构安排，经营什么都很别扭，如此，价格也就很难涨上去，自己经营也好，别人租赁也罢，都不会给经营带来好的效益。因此，价格就会很平淡，甚至因为结构不好而价格下跌。

第四，要看有没有合适的运营商。商铺的最终价值体现在它的商业用途，以及在经营过程中能否产生应有的效益。如果经营过程中没有利益，这类店铺很难看到涨价的现象。毫无疑问，如果有一个好的经营者，经营状况非常好，商铺的价值就能充分体现出来。在一定条件下，还能卖个更好的价钱。否则只能看着别人家的房子涨价。

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