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下半年开盘的万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润?金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。

成都外金沙板块怎么样？

2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评，到底谁才是真正的城西豪宅典范？即刻揭晓。

上半年城西房地产市场一览城西在许多人眼中是 “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成都文化最美的一页都与这里有关。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了关键词：土拍市场地王频现来自锐理的上半年土地成交楼面价热度图来看，城西绝对是最受关注的区域。

上风上水的城西，居住感一直是成都公认的好。不仅具有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成都氛围。摸底河、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基础设施的改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。

对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。金沙遗址公园鸟瞰两河城市森林公园关键词：价格温柔价差不大从上半年在售项目价格分布图来看，对比火爆的城南，城西的价格相对是温柔的。以南门为例，豪宅最集中的金融城，东面单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲?锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。

西门主要供应在西三环和周边郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上，离市中心还是近很多。区域内，改善需求强劲，包含小高层、叠拼、联排的保利两河森林，包含小高层、叠拼的龙湖源著，快速热销，除了别墅就是三房和四房，可见这一区域以低密改善形态出现是经得起考验的。

下半年开盘的万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润 ? 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。关键词：四大豪宅登场，谁才是你的女神？此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 ? 龙湖紫宸，是首进成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 ? 金悦湾，则是已经上市5年的豪宅产品的二期；中海 ? 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。

每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。测评一：地段项目位置图测评结果这四个豪宅所处地段，乍一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体分析，当我们把视角缩小的所在板块、街道时，差别还是很明显的。测评二：交通地铁项目位置图虽然所有楼盘都宣称豪宅不用在乎公共交通系统，但公共交通系统实在是衡量一个区域交通底子的风向标，如果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越拥堵，借助公共交通工具的几率越大，豪宅主人也概莫能外。

测评三：产品具体到产品，户型面积、层高，硬指标让所有伪豪宅一下现了原形，是不是豪宅，真的是一目了然。首开 ? 龙湖紫宸规划图金沙城规划图华润?金悦湾实景图中海·熙苑效果图测评四：配套首开 ? 龙湖紫宸旁的龙湖综合体效果图金沙城鸟瞰图华润 ? 金悦湾商业街中海?熙苑商业街效果图豪宅也要生活啊，配套决定了后期的生活品质，对于有实力的开发商，不仅要砸银子修，还得费工夫运营，似乎脱离了豪宅本身范畴，但做好了真的能为项目加分。

成都温江区的未来会是怎样的？

成都温江区位于成都市正西，是成都中心城区组成部分之一，是成都通往西南方的枢纽城区和必经之地。温江在成都历史上一直扮演着重要的角色，古时候的温江是成都乃至全国最富庶的地方之一，称“金温江”。新中国成立以后，曾以温江城区为中心设立温江专区（地区），彼时的温江地区管辖着成都平原上大部分的县，和成都市平行并立，相辅相成。

温江地区撤销以后，温江所辖县全部被并入成都市和德阳市，温江本部部分区域也被划归周边市县，彼时温江县全域200多平方公里，是四川面积最小的县。2002年，温江撤县改区，成为成都市市辖区之一。改区以后的温江区，尽管是成都二圈层最小的区，但各方面发展较为平衡，比如二产业和三产业的配合，各种规划以及配套的跟进，加之曾经作为地区驻地的优势资源，温江区迅速成为成都怡人宜居的区域。

前几年温江区的城市定位是“单独成市”，温江区主城区在很长一段时间里是成都市除了“五城区”以外，城市建设最好的区域。如今，温江区先后定位为“成都西门卫星城”、“成都中心城区”之一。不过，近几年温江的发展相比周边区县已经比较疲软。旧城区日趋老化，道路畅通程度较低，产业趋向饱和且更新升级缓慢，除了医学城以外几无亮点，城市竞争力和以前相比已经大不如前。

你觉得成都那个区域最适合宜居生活？

感谢邀请！成都，一座来了就不想走的城市！成都的教育、医疗、环境、美食等在全国都享有美誉。2016-2019更是连续四年蝉联新一线城市榜首。成都的实力不用多说，但是要说哪个区域最宜居且更适合生活，我还是从以上四点进行简单分析，仅代表个人观点，不喜勿喷！首先，还是明确一个概念，成都哪个区域最宜居生活，我理解的这个区域就是2017年成都市确立的中心城区，我之前文章也说过就是11 2的区域。

那么接下来开始分析，针对刚才说的教育医疗环境美食等四点，我心目中的宜居区域有三个：锦江区、青羊区和温江区。锦江区锦江区是成都老五城区之一，由锦江而得名。锦江区最出名的要数百年老街春熙路了，近几年太古里也成了众多年轻人的网红打卡地点，如果你喜欢吃喝玩乐那么住在锦江区绝对是第一选择。锦江区的教育质量与青羊区齐头并进，七中育才学校全国出名；医疗水平也数一数二，白鹭湾湿地公园，三圣花乡环境优美，适合周末去打卡游玩，美食就不多说了，因为只要你在成都，哪里都有美食！综上所述，锦江区宜居综合排名指数A 。

青羊区青羊区也是成都老五城区之一，因青羊宫而得名。青羊区在成都西边，从古至今人文气息特别浓厚，青羊宫、宽窄巷子、杜甫草堂、浣花溪公园全国文明。青羊区的教育非常好，泡桐树小学，树德实验中学家喻户晓，医疗条件出众，省医院，妇女儿童医院，骨科医院都在青羊区，环境就更不用说了，人民公园、百花潭公园、浣花溪公园都是周末休闲的好去处。

综上所述，青羊区宜居综合排名指数A 。温江区温江区，又称柳城。温江属于成都市最新加入的中心城区，在青羊区以西，自古人杰地灵。金马河、江安河、清水河三河并流，国色天乡游乐园就在温江万春镇。温江的医疗保健产业全国文明，成都医学城就在温江，因此温江特别适合养老！温江的教育资源比青羊区和锦江区略胜一筹，但是温江的房价要便宜的多！温江环境一流，天府绿道，温江花木城，所以温江特适合城里的人周末去郊游。

综上所述温江宜居综合排名指数A 。最后，我想说，其它几个区也非常好，都各有特色，但是我认为最好的应该是这三个区，有人可能会问，温江为什么会上榜而且也是A ，这里补充一下，温江交通方便，地铁四号线贯穿全区，未来还会有17号线通过温江，温江是成都市最新的中心城区，离主城区不远，且房价又便宜，教育（这个被房价搬回来了）、医疗、环境也相对突出。

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