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房产中介如何找房源？

你这是两个问题，先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种，一是打电话，中介和物业勾结，手中会通过物业有好多业主的联系方式，他会挨个打电话问，而且这种联系方式他们会保存好长时间。二是他们会上论坛，看买卖房的帖子，有的话他们就及时联系。三是老客户，时间长了会有老客户主动和他们联系的。第二个问题，个人房源是有，但是你找不到。

你可以设身处地的作为业主想一下，一是作为业主，他们不知道房卖多少价格合适，首先要问中介，一问中介，中介自有办法黏住业主。二是作为业主，不愿意为了省点中介费而去冒险通过私人交易，不安全，买家是全款还有可能，但是到了一线城市，全款不多。三是我觉得作为买家也不太愿意直接交易，除非你们认识。导致私下买卖的市场很小，久而久之，人们也就不会想着私下交易了。

想买二手房，应该去哪里找房源？

二手房信息的获取一般有二个途径：一个是如58，安居客，365或者搜房网等各网站，里面有各个房地产中介公司发布的房源，另外也有业主本人在此类网站发布的个人房源出售信息，业主本人在外网发布可能不需要什么费用，但中介公司的每一位置业顾问都要付一定的费用才可以在外网发布房源并展示，但外网房源展示的价格不一定真实，也有没能及时更新卖掉的房源，一般58，安居客的安选和精选房源相对比较真实，365的放心看房源比较真实，因为这类房源都要求置业顾问自己另出费用才可以推，所以可以多关注。

第二个是靠近小区周边的各个中介公司，现在中介公司大大小小很多，业主也会就近将房源信息挂牌在中介这边，这里基本都是真实房源信息，包括楼层，面积，户型，甚至楼栋位置，小区和户型的优缺点，置业顾问都可以给出比较中肯的建议，毕竟现在二手房交易从看房，签合同到办贷款，过户，拿房都有中介全程陪同。建议最好选择知名度高的，自己经常听到的一些大的品牌中介，因为二手房交易流程比较长，繁琐，安全性有保障，而且大公司在每个区域的门店较多，房源自然比较充足，选择面相对比较广一些，更容易选到自己中意的房子。

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