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商铺承租人遇到拆迁如何赔偿？

您好，北京冠领律师事务所回答您，欢迎关注北京冠领律师事务所！作为商铺承租人在拆迁中能够获得的补偿包括以下三部分：一是装饰装修的补偿；二是停产停业损失；三是适当搬迁费。但是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中并未对承租人的权益作出具体规定，因此通常情况下拆迁方只需要与房东达成协议就可以进行房屋征收了，但是这样承租人的利益很容易受到侵犯。

租金涨利润低，疫情考验下个体户能不能挺过来？

这是一个很现实的问题，很乐意回答。我是#全浩说服装#，一个专注分享创业经验知识的自媒体人 实体创业者者。很多实体店挺不过这次困难。为什么这样说？结合我所了解的和我亲身经历来回答这个问题。1，租金涨这个现象在云南省内出现的比较少，可以预估下，全国范围内涨租金的也应该不会多，当然存在特例。为什么？这次疫情，各行各业都受到极大的冲击，很多实体店关门，很多公司倒闭，大量的店铺出租，转让。

房东在这个时候很多还是选择给租客免了小部分租金，他们也知道大家都不容易，所以也开始降低租金或保持原有租金来出租店铺，怕提高租金导致没人续租，让自己损失更大。如果业主真的涨房租，考虑到个人生意差，加之短时间内生意也不会很快恢复，那就直接选择放弃，不续租。2，利润低最主要的原因是业绩差，没有量的支撑。我的服装门店都在热闹商圈的好位置，业绩都很差，业绩只达到同期的30%，人流量小了很多，进店率和转化率也都比较差。

如果量能够跑起来，就算毛利率比较低，那最终利润也还是可以的。所以租金高并不是导致利润低最主要的原因。3，很多个体工商户抗不过8月份，包括我自己。从2月份开始，每个月4个店总额最少亏10万，到目前为止，3个月已经亏损35万，抗到8月份，最少得亏70-80万。服装行业5-7月是淡季，正常经济情况下，这三个月也就是做个保本就不错了，今年肯定亏的更多。

服装店是这样，我想其他行业也好不到哪里去？尤其是餐饮业，或许比服装店还困难。线上扣点多，线下没生意，餐馆老板确实不容易。我们小区的餐馆在3月份已经关闭大半，现在营业中的，生意也很差，一天就没几个人消费。4，店越多，倒下的越快。很多个体户有几个或几十个区域内的小连锁。承担的风险更大，需要现金支撑更多。我所了解的服装行业，有50-60家门店的，现在已经开始闭店，预计只会留下最优质的10来家门店作为根据地，其他往年略亏或基本持平的都选择关闭。

如果，有100家门店，大家了测算一下月费用开支。一个月亏损=100家门店*（2万租金（这个价格是很正常的，好位置的价格还远不止这个数） 1万人员工资 0.1万水电杂费 0.2万货品库存）=3.3万*100=330万。多么吓人的金额，这只是算门店的，那后台人员最少也得10个，后台最少也得开支10万一个月。

要抗半年，得多少万？千万级别的。个体户有多少人有很多的现金的。微乎其微，所以只能壮士断腕，留下最好的，其余的全部砍掉，保住根，为以后起步留下种子而已。只有单店的个体户也是一样的，不能为了守住店，而遭受更大的损失，使妻儿老小过着一贫如洗的生活。5，如果有免费的贷款，可以选择。如果是需要利息的，千万不要选择，因为是需要你还的，你保证你在未来一年能还吗？如果没有信心，那就不要选择，不要让自己遭受更大的损失。

当然，如果只是短暂的受影响，有信心，有能力能做好的，肯定可以选择，毕竟谁都会有困难时期。6，今年的目标不是一个亿，而是活着，活着才有机会。其他的想法一律不考虑。最后，祝愿个体工商户能够根据自身情况，对自己小店的去留做出最好的选择。也希望我们小个体户能够顺利的度过这次难关，让家庭更加幸福，奔向小康生活。

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