东辰安华知识网 很多小伙伴都关心沈阳房价最近为什么这么高(沈阳房价为什么一下子涨起来了?)相关问题，本文通过数据整理出沈阳房价最近为什么这么高(沈阳房价为什么一下子涨起来了?)，一起来看看吧！
1，最近沈阳房价是怎么个情况
目前沈阳在开发周边地区，前景比较好，征服正在将抚顺及周边地区计划规划为沈阳地区，奥运对房价没有什么影响，目前全国的房地产价格普遍下调，沈阳位7.2%。但是根据未来前景及规划情况来看，不会有太大的幅度。至于人口密度有点关系，不是很大，地铁对房价的升值起着很大的推动作用。 不会 如果降价会很小 沈阳的房价还是稳中小升 稍降了那么一点点个人认为还有下降空间可以观望2，为什么沈阳的房价不但不高而且改一直下跌啊
人口流出地区。大家都在卖房，很多东北人已经移民到南方地区了，比如在北京买了房。然后要卖掉沈阳的房子，还贷款。人口越来越少，服务业难以为继。一个城市没有发达的服务业，就不适应居住。3，沈阳的房价怎么回事
南三环万科的高层一万多…相对来说，沈北的挺便宜了…说值不值都没有意义…应该不会降价了…找个2号线沿线买挺好…过些日子就会降吧！那已经不高了，现在都这个价钱，你指着沈阳掉价不可能，但是据卖楼的朋友说，五一之前不会涨，之后不好说，总之，我个人认为，沈阳的房价还会涨一些就算是浑南新区最便宜的也都是五千多啦！就比如理工大学附近的嘉华新城，现在也不算是新房了都5500的样子，新盖的那些更不用说了你也可以往沈阳西边去 看看，后来炒沈北，沙岭镇。单要说居住环境还是 不错的。把一些狗屁地方都炒高了，又回来炒浑南以前炒浑南。不过配套还是 不行，胡台一带4，沈阳今年为啥房价普遍下跌
沈阳房价很稳，不会降得。1.3w得房子本来就卖9k，先涨价再跌价。买卖房屋这么大一笔钱交易，一定不要听信别人的忽悠。现在中介为了促成交易，是两头吃，吃了卖家，吃买家。涨跌全靠一张嘴。房价不会大跌，也不会大涨。是未来几年得楼市。你该买买，早买早入住。该卖就卖，早卖造套现。5，为什么沈阳房价这么便宜甚至比起唐山 石家庄这些要低得多
比庄里低，和唐山差不多吧，话说你要觉得沈阳便宜那去西安岂不要惊掉下吧因为他们都是穷鬼，没有我大石家庄人有钱啊沈阳经济在下滑，今天刚从沈阳回来。沈阳比石家庄好一万倍老城市房价都不高，因为配套设施完善，二环到五环配套设施基本相同，本地政府又有意往外环输送人口，挖煤挖的>四 唐山比石家庄消费稍微高一点唐山市区房价很高 城乡结合部还是很便宜的 个人认为石家庄房价还是低一点 楼上说的很对 唐山房价一直走好很有钱景做投资没错 但定居就不太适合了 一 唐山是重工业城市污染严重< 二 唐山经常地震 三 唐山地下是空的6，沈阳沈北新区房价为什么低具体点能来个几条原因
1 沈阳城市行政重心南移，工业重心西移，北面远离工作地点，越来越“偏僻”。2 好的城市要依水布局，北面没有水。3 道义等地区与主城区隔着沈飞等大工厂，被人为割裂了。（大东、东陵也是这样，想发展起来必须先迁工厂）4 历史上北面就没有大型居民区，没有人气。5 皇姑区搞的就不好，没有起到沈河、和平那样的带动作用。这个问题不好讲的，因为房价受政策调控，影响其因素众多，未来涨跌是无法准确预见的。沈北的房子 现在也不低啊。我就住在这 现在都4千多一平了。就连租个房子都1千左右了 还便宜啊。为什么高呢？没有很多流动的人口，没有繁华的商业网点，没有规模很大的企业，没有风光秀丽的山水，这种地方房价贵了会有人买吗？不过，现在也不低了，贵的好像4000多了沈北比较贵的房子在棋盘山，基本都是别墅7，沈阳的房子还会掉价吗
根据目前的国家政策和实际的供需比例来看，沈阳的房价一定会降，年底前会有不太明显的下降，但明天春应该会凸显，想买房就再等等，会有惊喜的，和现在买比。会的本人认为沈阳市内的房价不一定回掉，周边小地方有可能，因为沈阳现在房价还远远比不上那些大的一线城市，我听有的朋友说会掉3000——6000，完全是梦话，我记得三四年前上我上大学的时候浑南刚开始建设，那时候才3000左右，现在基本都8000左右，河边的更贵，如果降价，建设大浑南岂不没什么意义，现在沈阳市内楼盘数不胜数，如果有大浮动降价，会直接影响到沈阳的经济，钱赚的少了，谁还愿意去投资，所以本人认为市内房价降的可能很小，由于国家相关政策的出台，近期涨得趋势也不大，个人意见，供参考~按照现在的形势看，会的！耐心再等等，会有惊喜的！目前降低房价是国务院坚定政策。现在才是刚开头，正在实行期，还未见底。请楼主一定要继续保持观望…8，为什么沈阳的房价这么便宜
比较总要的一点是 因为沈阳地理面积大 所以地皮不紧缺 开发商不会因为盘不到好地儿担心 这样对于开发商来讲就减去了很大的成本（地产业成本占得比例最大的部分就是地皮的价格） 沈阳的物价低包容性更强 无论你是富人 还是穷人 在沈阳你都可以找到适合自己的生活方式 还有一个不可不承认的一点 沈阳的自然环境真的比大连差很多 气候干燥 所以汽车的尾气迟迟不能散去 高峰期时尾气都很重 大连环境好 所以很多外地的有钱人 都会在大连买房或是做据点 或是为养老 所以在大连买房的人很多所以大连的卖楼群很广 买的多了 自然价钱就会往上调 这也同样给大连带来的人口老龄化的问题是因为大连比沈阳先发展的~沈阳还有很多地方没有动迁空地比较多~~~~象浑南和沈北新区才刚刚发展所以比较便宜~~可以这么说沈阳的房价平均最多也就5000钱一平不能在涨多少了确实很便宜，但是便宜还有大部人买不了房子，还得贷款。1 沈阳房屋产权30～50年，50年居多，70年特别少。这里比其他城市少了20年，差了20%。2 公摊面积20％～30％。沈阳房屋使用套内面积，就是公摊；电梯、公共用房、设备间、管道、值班警卫室、共用墙体、楼梯间、变电室、过道、都算到房屋买卖时的面积。其它城市房屋交易时的面积，是房屋套内实际的房屋可用面积。这其中又差了20% 所以你把沈阳的房价，乘1.8就等于沈阳房屋的实际价格。9，沈阳房地产从去年9月到今年的详细降浮及现在的态势理由依据
目前，全球金融危机对全国各地的房地产市场产生了不同程度的影响，一些城市房屋价格严重“缩水”，导致大部分城市房地产市场“降价”声一片。然而沈阳的房价并未下降，反而稳中有升。据统计，2008年9月~11月的商品房销售均价为3757元/平方米，同比上涨5.77%，存量房成交均价为2787元/平方米，同比增长20.1%。沈阳市在全国房地产市场来讲也是“风景这边独好！” 2009年，沈阳市的房价将继续呈现2008年的发展趋势，即稳中有升。沈阳房价不会下降。因为综合多种成本，沈阳房价并不存在泡沫，沈阳的房价是靠成本调整的，不仅不会降价，而且还有平稳涨幅。到了2009年的“五一”之后，经过几个月的调整，基本会恢复到原来的价格。 沈阳房价已经没有降价空间。其实，房价取决于市场的供求关系，取决于土地成本、建筑成本，取决于居民收入和财富效应等长期因素推动，因此它是众多因素构成的复合体。 就我市目前的房价来看，扣除土地、建筑、管理等开发成本，开发企业的利润空间已经很小了，根本就不存在其他部分城市所谓的“泡沫”问题。据统计，2008年1~10月，我市的商品房销售均价为3745元/平方米，在全国主要城市中仅略高于长春市，位列倒数第二位，而深圳市商品房销售均价达到13217元/平方米；上海、成都、广州等城市的房价均大幅度下降，分别下降43.5%、52%、54.3%。 这些数据充分表明，我市的商品房销售稳定，价格平稳，是一个健康的房地产市场。所以，2009年，在居民收入增加、政策利好等前提下，房价稳中有升是符合市场发展规律的。 上升更多沈阳房价最近为什么这么高(沈阳房价为什么一下子涨起来了?)相关问题请持续关注本站。
