东辰安华知识网 大家好，关于宝马5系威海价格很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于在北京月薪4万，可以买5系530x吗？的知识，希望对各位有所帮助！
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在北京月薪4万，可以买5系530x吗？
楼主一会儿北京4万买宝马，一会儿深圳一万五买房。
要不醒醒吧，再不去给爷搬砖饭钱都不给你，饿死你够衵的。
威海什么时候有车展？
近期没有车站展，不过按照往年来看每年最少两次车展，5-8月肯定会有一次，再就是年末肯定又有一次；威海的车展过去在成山体育场这边，后来又在经区都有可能的，威海的车展没什么影响力，肯定没有北京上海长春这些车展的有档次，更不及本省的青岛济南车展，说白了威海车展就是为了卖车，从没有一款车在威海车展上全国首发，但是普通的车应有尽有，奔驰宝马奥迪沃尔沃都会有的，还有一些纯进口车也来参展，但数量较少且不是首发
2021威海春季车展？
2021春季车展在威海市国际会展中心举行，威海市的4S店将参加车展，汇集的品牌有：北京现代，丰田，本田，奔驰，宝马，大众，别克，奥迪，红旗，东本，东风日产，吉利，沃尔沃，林肯，海南马自达，广州本田，大众，等众多品牌参展，欢迎大家到威海会展中心选购吧
为什么这两年威海的房价扶摇直上，迅速增长？
从2016年开始威海房价已经连续上涨两年了，未来还会涨吗？对此写下个人的一些观点，希望对大家的购房有参考意义。Part.1为什么感觉现在威海房价太高？2014年七月份华润威海湾九里推出夏季特价房，6111元/平米，90平55万，而当时全威海的房地产市场都不是很好，也不像现在，满地都是中介的门店，买个房需要排队，七千的预算放眼威海房地产可以尽情“矫情”地“挑一挑”。那时候的华夏山海城，温泉，张村，都属于偏到不行的位置，本地人根本不放在眼里，选择的区间基本放在寨子-蒿泊以北，那时候到处都是房子，大家都在找顶账房，因为觉得顶账房的价格能便宜很多，大家也很少谈论房产。而今天，华润威海湾九里的房子已经可以卖到均价15000+元/平米，一线海景精装都要18000/平米，洋房已经突破两万的单价了。荣成，南海新区的房子都快到一万了，顶账房再也看不到了，拿着100万，在市区很难选到两室的好位置的房源，不是偏就是老，所有人都在谈论房产，吃饭，逛街，总能经常听到。除了房价的变化，首付和利率也发生了变化。与此同时，首套房的首付比例由20%提高到30%,利率由打8.5折提高到上浮10%-20%,这些也大大的增加了购房的成本。而那些说威海房价还不算太高的人多数是用威海对比济南和青岛这两座城市,包括省内一些内陆的三四线的城市，威海市区的整体均价不到青岛市区的三分之一,而威海的GDP，人口是青岛的三分之一，我有朋友说:如果青岛市区卖3万,那么威海市区应该值1万/平米，这种说法也不是没有道理。?附青岛市南、市北、崂山及威海环翠区、高区、经区均价三区均价:33904元/㎡三区均价：11365元/㎡Part.2但任何一座城市的房价都不能仅仅看现在卖多少钱，也不能只以其他城市为参照去预测他未来的潜力。我们很多人经历过房价的快速上涨，也经历过房价持续几年的低迷，所以对威海未来的房价既乐观又保守，以下是我认为的利好和对未来的一些担忧：威海房地产的利好因素一交通便捷性提高得益于最近的烟台机场的扩建和国际化，从威海飞往各地的航班数量有明显增加，并且无论是去北京、上海、河北、河南、陕西还是周边的青岛、济南，威海都全面进入了高铁时代，这个城市出行的便利性正在变得越来越好：可以观察感受到的是，从2015年底青荣城际通车之后，威海的旅游人次和频率呈层级上升，交通便利后带来的是人口的高频次流动甚至是人口的持续流入。在这里，我要特别提出的一点是：养老人口的流入也是重要的人口流入，在资本层面上讲，由养老人口带来的资本流入地方产业经济中创造的价值并不低。比方说在威海房地产上，这样类似的现象会越来越多：你会看到一对年轻人对刚需买房的焦虑和犹豫，但你也会看到一对老年人对于环境优美的度假养老房的当机立断，甚至全款挥下。威海下一波房价上涨的最大机遇，我认为就是得益于高铁的进一步布局，潍烟、环渤海、潍莱、济青高铁修的咋样了？最新情况在这里…当北京到达威海只需3个多小时，济南到威海只需不到两小时的时候，来威旅游度假人群将会大量增加，前一阵子和北京朋友聊天，说从北京去北戴河自驾玩，在高速上堵了接近7个多小时，而且那边的海水和环境跟威海真的没法比。到时候肯定会有无数养老度假人群奔袭而来，如果后知后觉的去做判断，就没有意义了。二环境利好威海是1984年国务院确定的中国首批沿海开放城市,她还曾荣获中国最佳宜居城市，获得联合国人居获奖，而夏天威海的平均温度只有20多度，极少的时间超过35摄氏度（在2012年以后热了一些）。放眼全国来看，威海的环境和空气，市政整洁度，在整个华北来说是独一无二的，在这方面，就是烟台青岛也难以与威海比肩。宜居宜养老是这个城市一个独特的魅力，很多人来了便不想离开，这也算其中一个吧。我并不认为要把威海也打造一个以工业和产业出众的大城市，更应该加大在旅游度假配套建设方面的投入，让来威旅游的人群有更强大的消费刺激，一位朋友曾经说的一段话我记忆犹新：现在来威海的游客，都是行程安排的满满，下车，拍照，上车，睡觉，买个泳衣，吃顿饺子，最多加顿韩餐，这能带来多大的回报？能靠旅游带动多少就业？应该大力加强对外旅游宣传，其实在正式移居威海之前，我一直以为威海会有很多的外国人，尤其是日本和韩国人，结果来了之后才发现，威海的外国人很少，很难看到，说明对外的旅游宣传工作还能够进一步提升。另外应该加上特色项目，我认为威海是一个非常适合在海边小住一段时间的一个城市，哪怕是什么都不做，就是在海边看书，发呆都特别完美。而且威海一年四季有不同的风景，应该结合本地特色，比如夏天多开发海上项目，冬天可以打造雪地项目。这样大大会拉长旅游周期，不会说威海只适合夏天来玩几天。三政策利好目前全国50多个城市限购限售，周边的济南青岛都在其中，而威海目前并没有非常严格的限制性购买政策，无论是对在威海的外地刚需客还是投资客都有非常大的吸引力。像这一波房价上涨，除了本地客群之外，购房的主力就是来自于北京，河北，山东的济南，青岛等限购城市的投资和度假客群。四价格洼地济南青岛已经全面进入了2万+的时代，截止到上周威海全市网签均价9000多，相比之下价格确实便宜很多，这样的价值洼地会吸引周边的人口流入，尤其出生在威海或和威海有渊源的年轻人，毕竟首付60万和30万差了一辆宝马三系。五品牌开发商进入2017年可以说是威海地产行业品牌化的元年，除了保利、华润、华发、恒大这样的一线房企以外，碧桂园、绿地、中车、万科等品牌房企纷纷落户威海，他们的进入将带来更多的高品质项目，而品牌房企在产品溢价方面也更具优势。同时，这些品牌项目在全国各地都会为在威海的项目做推广宣传，跟进他们的老业主进行投资或复购，而且大开发商集中推广带来的效应是巨大的。比如南海新区的绿城，雅居乐等开发商就会在正式开盘前对南海新区进行推广宣传，会起到强大的连锁效应。另外还有诸如环境问题部分区域虽得到明显改善，但长期仍是一个亟待解决的大问题，老龄化越来越严重，以后会有越来越多的需要改善养老环境的老人，还有人工，原材料，成本端费用的不断上涨，P2P炸雷，钱包缩水严重，买房保值是最稳定安全的方式已成为大家的共识。综合以上原因来看，即使短期平稳，以后还会涨。接下来讲讲我的几个担忧人口流入的可持续性？一个城市有持续流入的人口才会产生持续的购买力，房地产也一样，而威海主城区人口只有65万，烟台主城区的人口有200万，与此同时青岛主城人口600万，济南400万。2017年末全市常住人口282.56万人，其中，城镇人口187.79万人，比上年末只增加4.54万人。2016年初双岛湾开发提出高标准启动，大学的修建将带来年轻人口流入的可能性，目前看来效果缺并不是特别理想。担心威海以后的就业机会、薪酬水平是否能够吸引人口的持续流入？毕竟它将影响房价长期的上涨空间。政策一旦从严，怎么办？2017年的成交数据显示，购房者中大约有40%是外地客户，而一旦政策从严，度假养老投资客户将无法在威海购房，甚至户口在外地的刚需客户都会失去购房资格。并且从严的政策会极大降低已购房客户的预期，造成恐慌。上涨后购买力客户群体减少记得2016年环翠周边、临港还能买到5000元的房子，经区的房子普遍也都6000元，无论是投资还是自己居住的门槛都还不算高，时至今日经区高区一手房价格普遍都到了10000元+，环翠周边张村。温泉一手房价格也到了9000+元,你有20万首付根本买不到住宅产品,价格上涨-门槛提高-客户群体持续减少，还有多少有购买力的客户？综上，个人的结论是：若没有非常严厉的政策出台短期仍然会持续上涨，整体市区均价达到12000-15000元/平米时上涨会出现一定压力。我不是个地产的看多者，也不提倡盲目购房，但如果把购房比喻成一场赌博，参与者必须要衡量的是这一次下注的赔率或者赢钱的概率是多少。买房这件事，不盲目、不跟风、理性思考、量力而行。
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