海南宅基地售卖价格表一览(海南怎么买宅基地)-东辰安华知识网

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农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准

2、转让人与受让人同为本村村民

3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件

4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

2020海南宅基地是不允许买卖的，国家有规定

宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。

(一)根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书

2、申请人的身份证明

3、房屋所有权证书

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

不可信。

1由于海南农村房屋宅基地的特殊性质，海南农村房屋交易是有一定条件限制的，海南农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是海南集体组织内部成员和集体组织以外的成员。而集体组织内部成员又有三种具体情况。

２、海南本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据海南一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

３、已有海南宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第２种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第２处宅基地。

４、已在海南集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。

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