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一、为什么多层的房价比高层贵这么多

多层住宅指四到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。高层住宅是十层及以上，檐高20米以上的住宅。多层住宅相对于高层住宅得房率高（多层住宅得房率在85%到90%，高层住宅得房率在70%左右）、居住舒适率好，对于开发商而言同样的土地，多层住宅土地利用率低，自然就贵。而且，现在的多层住宅大多数以洋房为主，小区绿化率高，周边配套设施齐全，综合而言多层就比高层要贵了。

二、法律规定多层住宅最高几层，或总高度是多少米

在国家标准《住宅设计规范》中，将多层住宅定义为4~6层，普通住宅如果层高按不大于三米，那么多层住宅的最大高度就是不大于18米。这种多层住宅层数的划分并没有什么意义。因此在国家标准《建筑设计防火规范》中，仅将住宅分按建筑高度分为多层住宅和高层住宅，建筑高度不大于27米的住宅为多层住宅，大于27米的住宅为高层住宅，基本按层数以9层为界。

三、高房大屋是什么意思

高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

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