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一、房管局网上显示房子已办备案是什么意思

就是这套房子的产权人已经和买家签订买卖合同了，该买卖合同是备案的买卖合同，房管局系统里面查的到的，但是所有权还没有变更，需过户再变更。

二、房管局备案是什么意思

房管局备案是指房地产开发企业，在营业执照的基础上，进一步向房管局提出申请，将相关开发项目、开发人员、开发资金等信息备案，最后由房管局审核通过并签发房屋开发企业章程备案证书，这就是房管局备案的意思。备案的意义在于使企业有一个正式的注册地址，以便企业与其他单位和个人之间的正常的、合法的合作，以及遵守国家的法律和政策，保证交易的安全和合法性。

三、房管所备案证是什么

购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

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