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在这些优势和发展前景下，宁波的经济发展会比台州好很多，房价也会比台州或者椒江高。台州医院和台州学院要完全搬迁到椒江、路桥或者黄岩。建议台州和椒江至少从以下几个方面考虑将椒江打造成台州的城市标签。打造台州小吃文化街区，集聚台州名小吃，打造休闲购物的小吃一条街(最好依托古街)。

台州市椒江区是二线城市，房价为什么比三区及周边市区便宜？

谢谢邀请。在2017年中国城市商业魅力排行榜上，台州市入围二线城市行列，椒江区是台州市三个行政区之一（其它两个分别为黄岩区和路桥区）。至于区与区之间房价的比较，哪个区房价比哪个区的便宜是相对的，一般在区中心地带，与楼房配套的基础设施比较完善，房价都会比较高，在交通不便，基础设施配套不完善的地段，房价相对会低一些。

至于与周边市区比较房价便宜，比如说台州市以北的宁波市，宁波市在中国城市商业魅力排行榜上入围一线城市行列。宁波市不仅成了“新一线”城市，它还是浙江省第二大经济城市，并拥有世界有名港口宁波港，宁波港是海上丝绸之路东方始发点，在这些优势和发展前景下，宁波经济发展总体上会比台州市好得多，房价在总体上也会比台州市房价或者说比椒江区房价高。

台州未来市中心在哪？

作为一个旅居台州的外地人，感觉台州的败笔很多（比如高铁台州站建在黄岩的北边），但将市府所在地由临海迁移至椒江，当时的主政者还是有战略眼光的，毕竟临海三面环山一面靠海，发展空间有限，可是后继者碌碌无为，在城市建设方面根本没有坚定的发展战略，台州失去了十年。椒路黄三区融合发展，在城市空间方面打开了极大的想象力，但资源毕竟有限，如果想三区均衡发展，最终结果却是三区都发展不起来，

最近主政者的思路慢慢转变为集中资源发展椒江（建中央商务区，文教卫向椒江集中，建高铁中心站，等等），兼顾路桥和黄岩的发展，终于走对了路。因此未来台州的市中心，必然是椒江，但是，椒江如果要成为真正的市中心，有很长的路要走，因为市中心不单单是政治中心，也要成为经济、文化和生活的中心。建议台州和椒江至少从以下几方面着手考虑将椒江打造成台州的城市标签，

第一，吸引人口。椒江市区人口五六十万，远远达不到支撑一个具备规模的城市中心角色，没有人口，就无法让城市经济高效可持续的循环活跃起来。第二，大力发展自椒江向各县市延伸的交通路网，形成10分钟、20分钟和半小时工作生活圈，第三，加强政策引导，引导台州企业在椒江的总部基地建设，大力发展总部经济，将分散的台州优秀企业汇聚起来。

第四，大力挖掘和弘扬椒江的历史文化积淀，如和合文化、水城文化、老街文化、码头文化、红色文化等。第五，打造台州小吃文化街区，集聚台州名小吃，打造休闲购物小吃街(最好依托古街)。第六，加大力度建立文化、教育和卫生中心，特别是高质量的义务教育和高端医疗卫生中心。台州医院和台州学院要完全搬迁到椒江、路桥或者黄岩。第七，以椒江为中心，推进椒江路桥与黄岩一体化。,

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