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想给孩子在大连选学区房，大连各区的学区房都什么价位？如何选？

您好，在大连，重点初中的学区房价格也远远高出同一区域内普通住宅的价格，如果是初中和小学双重点的话，那么更是一房难求。根据您的需求，大连大楼市整理出大连中山西岗沙河口三大区域热点学区房及最新的房价，具体如下。中山区热点初中有9中39中44中。在大连，学区房主要关注两个指标，一个是重点高中升学率，一个是指标到校名额。

9中2019年指标到校名额总数117人，在中山区指标到校排名第二位。9中对应的学区房，没有新房。都是二手房。我们找到的这4个小区价格最高的是汇邦公寓，2月份成交均价49704元/平，单价最低的伊景花园均价也在28697元/平。因此，9中的学区房整体均价在3万-5万之间。也是目前大连学区房单价最高的区域之一。

39中2019年指标到校名额总数162人，在中山区指标到校排名第1位。目前周边的学区房价格在2万-3万之间。44中2019年指标到校名额总数66人，在中山区公立初中中指标到校排名第3位。44中周边有新房项目碧桂园桃源，2019年年年底开盘，目前含精装修均价25000元/平。周边对应44中学区的二手房价格在15000-26000元/平不等。

次新房改善小区价格略高。大连西岗区热点初中有34中和37中。34中2019年指标到校名额总数112人，占西岗区指标到校总人数将近三分之一，排名第一位。34中对应的学区房，去年的龙湖唐宁ONE，住宅已经售罄。均价在4万到4.5万之间。周边的二手房学区房价格也在2.6-3.5万之间，是西岗区学区房最高的区域。

37中2019年指标到校名额总数86人，占西岗区指标到校总人数将近四分之一，排名第二位。周边没有新房，二手房价格在1.6-2.5万之间。大连沙河口区热点初中有格致79中双语21中。沙河口区是初中最多的区域，一共19个初中。格致2019年指标到校名额总数159人，占沙河口区指标到校总人数将近五分之一，排名第一位。

周边学区房幸福E家1 -5期，整体均价在3.4-4万之间，小户型单价可能更高。周边其他二手房均价在2.3-2.7万之间。2019年，79所中学的名额总数为127个，占沙河口区名额总数的15%，排名第二。周边学区房都是二手房，价格在1.7-3万不等，主要看小区质量，价格差距挺大的。2019年双语名额67个，占沙河口区总名额的8%，排名第三。

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