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高层和小高层的房子比多层好，这个说法太武断了，只能说有人认为或部分人认为高层和小高层的房子比多层好。如果预算足够的话，多层首选小高层，其次高层再次。在价格方面，高层小高层和多层一定是有差异的。有些人认为高层和小高层比多层居住建筑好，有如下原因：有人认为楼层低，空气质量不好；楼间距小，大面积绿化少，高层建筑小区可以布置大的草坪和广场，种植大树；高层建筑视野好等等。

同一个小区有高层，小高层，和多层，选哪个？

从价格，户型，楼的位置三个维度去选。在价格方面，高层小高层和多层一定是有差异的。如果预算足够的话，多层首选小高层，其次高层再次。在户型方面，三类产品的户型配比一定也是不一样的。一般多层的户型面积偏大，高层的户型面积偏小。从设计的角度来讲，多层的户型更合理一些，回过头来再参考第一点，价格。在楼的位置方面，高层一般都是小区外围的一排，紧靠路的一排。

为什么高层和小高层比多层的好？多层现在还有新楼盘发售吗？

很高兴回答这个问题。高层和小高层的房子比多层好，这个说法太武断了，只能说有人认为或部分人认为高层和小高层的房子比多层好。通常1到3层为低层，4到7层为多层，7层到12层为多层，12层以上为高层，100米以上称为超高层。有些开发商把7层到18层房屋称为小高层，18层以上或50米以上建筑称为高层。根据有关规定，7层及以上居住建筑需配置电梯，但大部分老旧小区7层及以下基本都没配置电梯。

没电梯爬4到7层不方便，尤其是老年人上下楼困难，这就是有些人认为高层和小高层比多层建筑好的原因之一。这几年很多城市，尤其是一线和二线城市开发的多层居住建筑称为“洋房”，都配置了电梯。由于一、二线甚至三线城市中心城区土地资源的稀缺性，“洋房”开发的数量越来越少，价格越来越贵。有些人认为高层和小高层比多层居住建筑好，还有如下原因：有人认为楼层低，空气质量不好；楼间距小，大面积绿化少，高层建筑小区可以布置大的草坪和广场，种植大树；高层建筑视野好等等。

笔者认为，事物是一分为二的，有得必有失。高层和小高层建筑也有如下缺点：一是得房率比多层建筑低，尤其是高层和超高层建筑得房率在70%左右，多层和小高层得房率一般在80%到90%；二是消防，一旦发生火灾，消防车过来需要架设云梯，耽误扑火时间，尤其是一百米以上超高层建筑，主要以自救为主，外部救火为辅，甚至需要动用直升机。

随着科技发展，消防装备越来越强，日后会有所改善；三是因故停电，停电就意味着电梯停运，多层和小高层还能爬一爬楼梯，高层是一般人受不了的。停电同时意味着停水（6层及以下房屋基本是市政直供水，6层以上房屋基本是在小区设泵房进行二次加压供水）。家里一旦停电停水，就是辛辛苦苦爬上楼，连卫生间都不能使用，何其难受。

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