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碰到风水不好，家破人亡都有可能！这也不是迷信。贝壳找房（链家）也有自己计算方式，但房价算出来都差不多。各中介都有自己的房价计算系统，计算出来的价格一定会不一样。第二，一般都是一口价不好意思砍价，业主一般都是一口咬定。推荐：当地市场占有率高的房产网。

哪个房产网上的新房价格是准确的？

千万别信网上报价，网上报价只是一种邀约形式，网络平台上大多是销售报的均价，留出了议价空间，并不是成交价格，如果要看成交价格一般只有专业的付费数据平台才可以查询，不过有一个办法可以看到备案价格，现在有限价政策，开发商不可以销售价格超过备案价格，所以备案价格可以成为价格上限的参考。方法是在网上搜索当地的官方国土资源和房屋管理局网站，输入小区名字就可以查到每栋楼的备案价格和销售情况。

房地产中介公司录房源的软件都有哪些？

看了题主的问题，感觉轻流再适合不过啦！所以墙裂自荐一下！轻流可以帮助你实现：1、无代码搭建业务流程管理系统轻流支持无代码搭建业务流程管理系统，比如轻流之前服务过一家建筑工程公司，他们用轻流做了一套采购系统，具体如下：第一步：根据公司业务情况设置好相应的表单：第二步：按照公司的业务需求设置流程以及每个节点的权限每一步业务由谁负责，材料入库之后数据如何更新变化等等，所有的业务流程都是自动流转的。

采购表单提交后，在后台可以清楚地看到所有订单的相关联的项目、时间、负责人、采购说明、订单是否已经完成等信息，每一笔订单都显示的清清楚楚。第三步：设置报表通过设置报表，可以把上面的数据情况用饼状图、柱状图来呈现，每当数据更新时，报表也会自动进行调整。那么关于题主的房源信息需求也可以采用同样的方式操作。如果不需要进行后续处理的比如房源档案，就直接通过第一步建立一个信息搜集表单就可以了；如果需要后续进行处理的，就按照上述三步进行操作就行了。

每个公司无论规模大小，业务情况都不会完全一样，使用轻流可以帮助你搭建适合自己业务内容的管理系统，而且全程无需IT开发支持，真正做到了系统为企业服务。2、支持多终端操作相信房地产的员工很多实际都在外面跑业务吧，所以移动办公尤其重要！以往的很多管理软件只能在PC端操作，但是轻流支持PC、手机多终端操作，包括微信小程序。

哪个房产网上的二手房价格是准确的？有什么推荐？

房产网上的二手房价格没有绝对准确的，均价是各家根据各城市收集的成交数据计算的出。虽然各家价格不一，但相差不会太远，房价走势也不会有很大差异。推荐：当地市场占有率高的房产网。各中介都有自己的房价计算系统，计算出来的价格一定会不一样。应该找城市中市场占有率高的中介，数据相对要准一些。如：深圳Q房网和贝壳找房，在深圳挺大的。

Q房网计算的规则是基于本市1079544套已成交房源的成交价计算，他这个成交数据还是挺大的，相对而言就比较接近真实房价。贝壳找房（链家）也有自己计算方式，但房价算出来都差不多。如果要100%精准的，这就要得到住建局的数据，这个数据是公开的，基本上只公布指数，所以精准的数据，市面上基本找不到。我们老百姓只能到个房产网找，然后做比对，这样会比较接近真实值。

我想买房，可是平台上都是中介，有没有与房主直接沟通的办法？

这个问题我来帮你回答。买房是人生大事，买的好住的舒服，有可能是一辈子的事。碰到风水不好，家破人亡都有可能！这也不是迷信。在中国来说，风水还是存在的！所以找中介可以有多套房子可以选择。可以慢慢看，慢慢谈。但是如果直接找业主就只有一套。不要说过户的过程风险有多大。更主要的是直接跟业主谈，第一没经验，有没有贷款，房子有没有被查封，包括有没有带学位？里面有没有租客？什么时候走？什么家具带不带走等等一系列东西。

第二，一般都是一口价不好意思砍价，业主一般都是一口咬定。第三，过户要提交什么资料？要交什么税？一般卖过房也不一定全部知道！更何况有些还没有经验呢！所以一般直接找业主的人是非常蠢的。贪小便宜害了自己。如果是碰到骗子，全款都给卷走都不知道，因为缺少了中介，在中间评估房子的安全性。房子能不能卖？中介都会先去了解清楚再打广告！这就让很多客户能够安全性的去选择，安心的去买房！所以不要为了一点点佣金而，让自己陷入更大的风险！今天就给大家分享到这里，谢谢大家观赏！。

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