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之前回答无锡的时候说了一个类似的原因，因为周边肯定有房价高的大城市。比如扬州离南京很近，导致南京很多刚需的房子都在扬州或者镇江考虑。感觉扬州还有成长空间，基础设施好，环境好，旅游名城风光，还有历史底蕴，离南京交通便利。如果南京房价居高不下，流动人口不断增加，扬州永远是南京上班族置业的第二选择。

江苏扬州的房价未来会掉吗？

了解下江苏整体房价！包邮地区，扬州目前几个人口聚集的城区，地都基本卖光了，如果你要说周边县城，那有可能平稳一段时间。但是大降！！哎，不现实，长三角地区，如果交通上去，扬州房价都有可能在上一波，靠南京上海不远，上海，南京的高房价已经不是一般人6个钱包买的起的了，这些买不起的人，会辐射周边半小时到1小时，交通枢纽城市！个人感觉！，

扬州房价破万的原因是什么？

我之前答无锡的时候说过类似原因，因为周围肯定有一个房价偏高的大城市，比如扬州距离南京非常近，导致南京会有许多购房的刚需往扬州或镇江考虑。扬州的综合发展到什么地步我不太清楚，但起码在外地人了解的名气上比镇江大很多，不要小看旅游城市的底子，丽江因为景色好这一条吸引了多少北上广人士啊，自然许多刚需置业的第二选择扬州的优势就更明显，如果南京的房价再走高，或者对外地人限购的比较严格，很多南京工作但需要买房又达不到南京买房条件的人，会有大批人往周边城市转移。

就像上海的购房者已经把昆山的房价都炒的居高不下了，南京的外来人口也是逐年增高，可房价可以说把大量的刚需拒之门外，而房价涨幅的一个重要原因就是外地人口的多少，南京论宜居条件在江苏真的不算好，交通堵夏天热，之前房价一直高过宜居舒适的苏锡常，就是因为南京有更好更多的名校学府，和完善的就业机会，吸引了大批外地人口，人来了食住行是根本，南京解决不了住的根本问题，周边的扬州自然会被盯上。

说实话，我觉得江苏的基础设施不错。在全国各省中，无论是总体GDP还是个人GDP，江苏都位居前列，江浙沪是真正的同等富裕。不像广东的城市发展，穷的穷，而广州深圳富的有名，全国都有，所以江苏很多城市之前都被低估了。感觉扬州还是有成长空间的，基础设施好，环境好。这座城市以其风景名胜、历史遗产和从南京出发的便捷交通而闻名。如果南京房价居高不下，外来人口增加，扬州永远是南京工薪阶层置业的第二选择。

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