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早在2018年3月，承德就出台了限购令，主要是为了调控房价。可想而知，承德房价的火爆。2016年承德房价6000元左右。短短一年多时间，承德的工资涨了几百元，但承德的房价早已过万。个人认为，2018年，随着国家调控政策的实施，承德房价在区域内一直稳定。就目前2、3月份的房价数据来看，承德房价与去年相比没有太大变化。如果现行政策不变，在未来几年内，承德

对于承德的房价大家怎么看？

承德7月份新房均价在8117元/平米，相对前几个月是呈现下降趋势的。但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米，（数据来源：吉屋网）你说这动不动过万的房价，让当地百姓如何吃得消。早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛，

2016年的时候，承德房价不过6000元/平米，如今生生涨了将近一倍，这主要得益于投资炒房客的功劳，以及土拍价的上涨。承德由于距离北京、天津都很近，北京天津限购调控严苛的情况下，一部分买房需求的溢出还是有的，但数量有限，所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置，以及高铁开通等因素炒起来的。

而承德的经济发展缓慢，人口数量不多，2017年底gdp仅有1618.6亿元，人口不过380多万，这其中还有很多外流到北京、天津和其他省市，承德本就是一座宁静的山城，居民工资收入水平一般，最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了。所以，承德房价虚高，在越来越严格的调控发布下，下半年有望保持平稳，微涨微跌，基本上不会大跌，

为什么承德这个四线城市的房价这么贵？

先要说明的是承德市属于四线城市。虽然不比一二线大城市，但房价却很高，住的人很少，我认为主要有以下原因：地理位置的原因。承德地处京津冀地区，受北京经济范围的影响，房价较高。旅游城市的影响，承德拥有深厚的文化底蕴，有众多的旅游资源，比如避暑山庄、外八庙、棒槌山、小布达拉宫等旅游景区。也导致了承德的物价较高，

承德现在的房价是多少，还会继续上涨吗？

2016年承德的房价是6000元左右，短短的一年多时间，承德的工资涨了几百元，承德的房价却已经破万。曾经有承德市民调侃，挣得工资不够买间卫生间的，现在看来，挣得钱只能够买个放马桶的地方，根据我了解的信息，由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据研究组，对全国216个城市的房价最新调查数据显示，承德的中位房价竟然达到了9677元每平米，排行榜位列全国第56位，比一些省会城市房价还高。

2018年，住建部发布住房调控政策，对各类住房需求实施差异化调控。首套住房和改善型住房要鼓励和支持，投机炒房要大力限制。国家对楼市的调整，让房地产市场吃了定心丸，也给承德刚需买房的人减轻了一些压力。个人认为，2018年，随着国家调控政策的实施，承德房价已经区域稳定。以目前承德2、3月份的房价数据来看，承德房价与去年相比没有太大变化。如果现行政策不变，未来几年承德房地产市场将延续这种发展趋势，房价波动较大。

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