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这也是中国有海量的单体酒店的根本原因，酒店投资壁垒低，参与酒店投资的酒店老板也就多了。投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？回答是：如此夸张的投资回报，需综合考虑后确定转让费，分析如下：第一、这个酒店的投资回报率是比较高的此酒店投资200多万，年利润则达到100多万，暂不说回报率可不可能，光说投资200多万就不现实。

开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？

目前国内的酒店加盟主要分为两大块。一是国际品牌加盟特许经营管理，比如万豪，洲际，希尔顿，温德姆。二是国内品牌加盟。比如锦江，7天，如家，汉庭，麗枫，希岸，喆啡，全季，和颐。酒店加盟是个大趋势，欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右，而中国还不到20%。市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多，高铁的通车里程也越来越多。

人们的出行越来越频繁。商务出差，度假旅游等。至于那家好，这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位以及房量要求和城市级别要求。还要看品牌文化。目前国内的连锁市场品牌已经成熟。跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好。从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌。

1.该品牌在国内的酒店数量，2，该品牌的装修标准，经济性还是中高端或者是五星级。3，品牌前期的合作费用和后期的管理费用。4，该品牌的会员保有量及活跃度。然后再结合自己的项目情况。总体来说，要选择2000家以上。这样的品牌经验成熟客源稳定。可使你的投资更加保险。盈利的可能性增大。品牌酒店单房造价成本：全季酒店10-12万麗枫酒店10-12万喆啡酒店9-11万希岸酒店9-11万希岸轻雅酒店8-9万维也纳酒店10-12万维也纳国际酒店12-15万亚朵酒店12-15万希尔顿欢朋酒店15-18万万枫酒店15-18万美豪丽致酒店15-18万根据楼体结构，总房量，房间面积，交付状态，a类采购，施工单位不同，具体会有个别差异欢迎关注。

酒店的利润真的很少吗，为什么会投资酒店呢？

疫情前，中档酒店（全季、亚朵）平均市场回报周期为4年，年均回报在29%-30%。有人投资酒店，主要是有以下几个方面的原因：一、一次性投入虽然酒店业是一个资产投资，但是它属于一次性投入。酒店竣工后的4-6年基本不需要再次追加新的投入，不增加客房数量的前提下。而很多行业，投入后产出周期长。比如，炙手可热的电商行业前期需要花费大量成本，用于购买流量、获取客户。

但是，电商行业的产出与酒店要慢。除外之外，部分行业投资后，还需要持续追加多笔投资款，以求酒店的生存发展。二、刚需行业虽然是酒店是一个传统的行业，但是它有较强的刚需性。刚需意味酒店市场容量大，客户基础广泛。对于投资人而言，住宿市场需求不出现非不可抗力因素，整个住宿市场基本不会出现断崖式的下跌。稳定的市场需求，大大降低投资的周期性避免了投资的风险。

三、现金流稳定尽管酒店的单位利润低，但是酒店的现金流非常稳定，基本没有应收账款。对比其它行业，尤其是生产制造业销售出去的产品，常常无法在销售的当场可以收到货款，它们的收款周期长。而酒店开业后，每天都有稳定的现金收入流进来。稳定的现金流，是很多酒店投资人选择投资酒店的原因。酒店行业相对于用科技行业，是一个投资给予门槛很低的行业。

不像其它行业，投资启动资金大，有一定的壁垒。这也是中国有海量的单体酒店的根本原因，酒店投资壁垒低，参与酒店投资的酒店老板也就多了。当然酒店属于资产投资，一次性投入大，对于投资人来说，这也是一种投资风险。不过，投资风险，关键看投资个人的资金实力和投资心态，利弊也因人而异。希望我的回答，可以帮到你更多酒店运营、投资干货分享欢迎关注：小王在酒店。

投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？

投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？回答是：如此夸张的投资回报，需综合考虑后确定转让费，分析如下：第一、这个酒店的投资回报率是比较高的此酒店投资200多万，年利润则达到100多万，暂不说回报率可不可能，光说投资200多万就不现实。既然条件如此，那就回答一下，这个酒店的年投资回报率为：100/200*100%=50%。

如此高的投资回报率，转让费多少合适，看下边分析。第二、此酒店的生意比较好，客房入住率较高，转让费必然也可观转让这个酒店，实际上已经脱离了投资与回报的关系。回报率这么高的情况下，转让的实质变成了生意的转移，而不单单是利润、房租和装修的补偿。那么，一般情况下，生意越好，转让费就越高，此店接手人的投资回报周期在5—8年为好，也就是说此店的转让费可以在投资金额与利润的基础上顺加5倍以上。

于是，可得此酒店的转让费的合理空间大约为：200 100*3=500万元，这是一个还算比较合理的生意转让。第三、实际预估下此酒店的投资总额对于年利润100多万的酒店，其客房数不会低于50间，入住率还需达到90%以上，客房单价也不会低于100元/间。那么这样规模的酒店，其装修和消防等各种费用不会低于2000万。

听说投资酒店很赚钱，酒店行业目前的行情怎么样？值得投资吗？

酒店投资并不容易赚钱，老老实实的投资酒店不一定能有高回报。连锁酒店赚的品牌输出，垄断式发展模式。平时常见的星级酒店，比如希尔顿、洲际、凯悦、万豪、香格里拉、温德姆，一般三星级的有七天、如家等，这类酒店的运作模式不是简单的靠客户赚钱，在发展初期收购快破产的酒店，跟他们谈合作，犹如美团与餐饮商家一般，给你增加客流量，你就得给人家“提成”，而像希尔顿这类酒店，一般都是由开发商加盟，由于希尔顿酒店对城市选址十分严格，投入大了，自然会考量这个城市具不具备支撑起希尔顿的消费力，所以很多二线及以下城市很难看到正牌希尔顿，顶多只是希尔顿欢朋酒店。

个体户投资酒店，竞争力是关键这个社会不缺投资者，每个城市多的是有钱人，但大部分财富被少部分人牢牢握在手中，如果投资酒店真那么赚钱，我们还需要打工干嘛，世界上任何投资都可以用这个理论否定：每个行业不会一直持续不断的挣钱，如果真的很赚钱，那一定有欺骗成分。所以市面上不管是小城市还是大城市，地段好的还是地段不好的，都存在难以经营的局面，要么是因为自身营销不给力，要么是装修不是消费者所喜欢的款式，又或者由于房租成本太高，总之甩锅行为不局限于某一点。

笔者认为，一个聪明的投资者，不会随大流，而是善于去发现大部分人都没发现的商机，去做大部分人想做却做不到的事情，投资酒店的成本与利润核算是十分关键，决定了投资后是否能赚钱，房地产是个水涨船高的市场，这几十年内，房价一直超过物价上涨速度，领跑许多行业，房租成本对投资酒店而言是目前乃至于以后最关键的环节。除此之外，酒店的竞争也越来越大了，酒店的划分也越来越精细，从星级酒店到一般酒店，再到小型宾馆和公寓，可以说能满足不同人的消费需求，也印证了消费者的可选范围越来越广了，酒店老板想要赚钱，更多时候还得想方设法增加入住率，比如提高自身住房环境品质，与旅行社或者企业合作，虽然利润低点，至少能让自己在这个酒店行业中能跑得更加长远更多房产、商业资讯，欢迎关注本号。

投资一家有60个左右房间的快捷酒店，成本大概是多少？收益怎么样？

我就是从事酒店工作，根据我的经验和市场给你给一点意见。首先，快捷酒店在市场由于人工成本，租金成本，经营成本的提高，还有市场需求的变化，80.90后是住店主力军，他们开始追求个性和舒适性还有服务性，所以快捷酒店在市场在走下坡路，酒店管理集团都在争夺中端市场(一般城市定价300-500)，或者升级产品比如铂涛集团，主力加盟是丽枫，喆啡，希岸，欢鹏中高端品牌，经济型7天也在做升级版 比如七天优品，开店数量远远不及旗下的中端品牌。

华住集团，经济品牌海友，怡莱，汉庭加盟基本也停止了，最多是旗下中端品牌 宜必思 星程 全季 桔子精选 桔子水晶等等.东呈集团旗下城市便捷酒店在所有经济连锁酒店表现最好的，因为他切入市场晚无七天汉庭如家，所以他的市场定位是稍微高于其他经济连锁酒店，处于经济连锁酒店和中端品牌中间的位置。东呈靠城市便捷起家，但是现在重心也转移到中高端品牌，比如旗下的:宜尚，宜尚plus，怡程，瑾程等上面说了大的市场环境，下面从投资角度分析，仅供参考。

比如经济连锁酒店:租金30平/月（这个很低了）60间房全部加起来最少需要1800平所以一个月租金:30*1800=54000元加盟费2000一间:60*2000=120000元除了租金外的经营成本（人工，水电，能耗，物料，折旧，税收）单房一间60元左右，一个月就是:60*60*30=108000.另外给品牌方管理费营业额的4%左右，只会高酒店设计费10万左右，培训费5万左右，系统使用费2000一年酒店投入单房装修，如果你自己懂5万多就可以搞定，你不懂那估计6万到7万.公区大堂门头平摊到房间装修了。

总费用:6*60=360万一共投入大概420万左右。经济连锁房价平均150（取的较高值），入住率80%一年营业额:60*150*0.8*365=2628000利润.:262.8万-租金64.8万-经营成本129.6万-管理费11万-折旧12万=37万回本周期:262.8/37希望能帮到你，酒店投资，三个点 位置 品牌投资额度也可以私信我。

在三线城市开一家大概40间房的快捷酒店，需要投资多少钱?多久时间可以收回成本？

我是在广西开快捷酒店的，投资了200万46间房，合同十年，房租费是38万一年当时装修差不多每间4万3千元装修，我的房子是100到180元每间，现在每天30间房入住左右，每间平均按120元一间.请了三个前台，350一个月，三个保节阿姨，2800.两个保安每人一个月4000，电费每个月5000.水费2000，去年除了净利润48万，这个可要4.5年才回本。

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