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2.房屋维修基金。从业10年的房地产销售回答一下：在从业期间，经历大大小小各类项目，有品牌开发商，也有当地本土开发企业，也有县城级别的开发商，总之，万变不离其宗，只要是有手续的项目，交房时要交清如下费用：第一大块：开发商收取。

买新楼盘有哪些费用？

我来回答这个问题。新楼盘，也就是一手房，是从开发商手中直接购买的。开发商新房又分为期房和现房。相比较二手房而言，购买新房手续较简单，费用较少。主要有以下一些税费：1.契税。这是所需税费中最主要的一个，一般在办理产权证时征收。契税税率在3--5%之间，征收标准按首套房还是二套房、按房屋建筑面积不同税率不同。

当然，现在各省大都实行优惠税率，一般在1一3%之间。2.房屋维修基金。一般都是按房屋建筑面积定额征收，每平米几十元不等，各地征收标准不一样，由地方房产管理部门在办理产权证前交纳；也有在开发商交房时代收的。主要用于整个小区房屋的公共部位维修。3.增值税。这是价内税，即是含在房价之内的，包括在总房款之内。

这在开发商开具的发票中能够体现。但这我们可以不必考虑，我们买房只看总房款，折合单价多少。4.开发商代收费用。主要是交房时开发商向业主代收的一些费用，如水电费、供热费、物业费等等。这是业主自身的必要支出。5.贷款购房所需费用。如果你不是全款买房需要贷款，比如商贷、公积金贷、混合贷款等，需要贷款银行、公积金中心、或中介公司办理各种贷款手续，所收取的手续费等。

新房交房时要交哪些费用？

从业10年的房地产销售回答一下：在从业期间，经历大大小小各类项目，有品牌开发商，也有当地本土开发企业，也有县城级别的开发商，总之，万变不离其宗，只要是有手续的项目，交房时要交清如下费用：第一大块：开发商收取。1、房屋尾款不管你是通过什么付款方式买房，开发商会按照合同收取你的剩余房款。银行按揭的客户，开发商需收到你的贷款（银行放款）、分期购房的客户，需交清全部房款，或者按照合同约定的日期交清。

2、面积误差基本上80%的项目在交房期间，测绘局审核无误后，所购房屋的面积和交房面积会有误差，多退少补。但是五证齐全的项目，面积误差超过3%的，也就是你买的100平米房子，最后交房超过103平米了，开发商无条件赠送给你。如果交房时房子成了97平米以下，你可以选择开发商退钱，或者无条件退房，不能扣除你任何违约金。

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