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沭阳县房价未来不会跌，原因如下。与此同时，其他城市的房价也在上涨，低洼县城的房价也会上涨。县城房价会涨主要有两个原因。一个是过去县城房价太低，当地居民收入每年都在增加。同时，苏北是江苏的政策倾斜地区，有苏南发达城市的对口帮扶，有利于沭阳的经济发展，吸引大量人口到城市，进而支撑房价。

江苏宿迁沭阳县人口排名全国第二，目前房价七八千，未来会下跌吗？

沭阳县房价未来不会跌，原因有以下几点。一，沭阳发展潜力大，交通便利，境内规划有京沪高铁二线。同时苏北是江苏政策倾斜区，有苏南发达城市的对口帮扶，有利于沭阳经济发展的，吸引大量人口进城，进而支撑房价。二，沭阳人口多且城镇化率比较低，随着沭阳城市的发展，城乡差异在持续拉大，促使大量农村人口进城，追求舒适的居住环境，增加大量购房需求。

县城的房价会降吗？

随着各地房价的补涨，如今县城的房价也要涨到8000-9000元/平方米，这让很多百姓看不懂，也买不起。县城房价之所以会涨，主要有二个方面，一个是过去县城的房价过低，而当地居民收入每年都在增长。同时，其他城市房价都在涨，处于低洼地带的县城房价就要涨。二是，央行货币政策的宽松，全民加杠杆，使附近的炒房者也跑到了县城里来炒房子。

县城涨价的原因是投机，但小县城对外来人口的吸引力有限，人口流出大于流入。所以一旦炒家离开，县城的房价会直接下跌，而且这个速度会很快。不可能说会跌到2000元/m2，因为这几年当地人收入一直在增加，盖房子成本差不多2000元/m2，估计会跌到3500-4000。

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