南宁市房屋市场价格表一览(南宁房产过户流程及费用)-东辰安华知识网

大家好，关于南宁市房屋市场价格表一览很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于南宁房产过户流程及费用的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

南宁翡翠园的房价相对较低，主要是由于以下原因：

建造年代较早：翡翠园小区于2003年建成，相比南宁市一些新建小区，价格相对便宜。

地理位置相对偏远：小区位于青秀区双拥路，周边生活配套相对不够完善，这也是导致房价相对较低的原因之一。

房屋品质一般：部分房屋存在渗漏、电线插座损坏、墙面开裂等问题，对房价产生了一定影响。

需要注意的是，以上因素仅是影响翡翠园房价的部分原因，不同房源的价格差异也可能与房屋的具体情况、装修程度、楼层、朝向等因素有关。如果您在考虑购买翡翠园的房产，建议多方了解房源信息，以便做出更为准确的决策。

因为房子地段不太好。

这种房子南宁这几年刚推出，现在抓住机会买到就是赚到，江南小区位于重庆市南岸区茶园新区长生桥，2000年建成。该小区的物业类别为普通住宅，总户数为8000户。周边有幼儿园、中小学、综合商场、医院。小区的绿化率为30%，物业公司是开发商自带物业。

关于本次南宁市房屋市场价格表一览和南宁房产过户流程及费用的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。