海南公寓商业馆价格表一览(海南商业性质的公寓能买吗)-东辰安华知识网

大家好，今天小编来为大家解答海南公寓商业馆价格表一览这个问题，海南商业性质的公寓能买吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

、产权年限不同

普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。

2、落户规定不同

公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

3、使用成本不同

公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的;而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费。

4、政策不同

住宅受到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况;而公寓通常不限贷不限购。

5、居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好;而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。

海南18万的公寓值得买！

限购令之后，虽然市场观望的态度很明显，但是只要有资格有条件买得到海南的房子，当然是值得投入的啊。

依据海南这次出台的限购政策，不管是公寓还是小区住宅，只要是住宅性质的商品房，新房和二手房都属于限购的范畴，要购买居住或投资都需要满足相应的限购政策，特别是外地购房者需要有两年或五年的在海南的社保或个人所得税证明，这些条件一下子卡住了很多外地购房者，反倒引得海南的房产市场又成了大家关注的焦点。

海南没有15万左右的全款公寓房。

海南目前的房价没有15万元的房子，在市中心现在的房价都是四万以上一平方米，前不久有朋友申请的经济房都一万六千多一平米了，所以你说15万的房子，需要考虑考虑一下，因为这个价格的房子与实际房价相差太大了，让人觉得不可靠咯。

可以买，但没学区，不能落户。

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