东辰安华知识网 大家好，关于尾房是什么意思很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于期房和现房是什么意思的知识，希望对各位有所帮助！
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1、1，期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。
2、2，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
3、3，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
开发商在取得土地使用权时，已经将土地使用权抵押给银行，获得开发所需要的短期资金，所以期房购房合同上有土地使用权抵押的标注，开发商预售商品房可以等到预售资金，还银行的土地使用权抵押贷款，注销抵押。现房销售就没有抵押的标注了。
1、现房，期房，尾房的区别：期房：一般指一手房，买下来不能住，要在开发商指定的时间交房了之后才能住。
2、尾盘：卖的快完了，没有好的楼层或者房子可选了。
文章分享结束，尾房是什么意思和期房和现房是什么意思的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
