大家好，关于东莞公寓是什么意思很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于东莞复式公寓为什么有70年产权的知识，希望对各位有所帮助！

一、东莞复式公寓为什么有70年产权

首先来普及一下公寓的定义：公寓为集合式住宅的一种，指的是一种生活设施齐全，但只占建筑一部分的居住形态，且套型建筑面积与套型阳台面积之后不大于50平米的居住建筑，分为住宅公寓，酒店式公寓，青年公寓等等，简而言之就是采光差，集合式的一种小面积住宅，其中的居住公寓日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求，所以才变成70年产权，其实就是面积小，朝向不佳，南北不通透情况下演变出来的新形态

二、东莞公寓可以落户吗

不可以

商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，与普通住宅一样，可以办理落户。

商住公寓和普通公寓的区别：

1、商住公寓性质是商住两用，普通住宅则是纯住宅。

2、商住公寓产权40-50年，普通住宅70年。

3、商住公寓契税为3%，普通住宅为5%。

4、商住公寓为商业用水电，普通住宅为民用水电。

5、商住公寓一般不可使用公积金，首付为五成，普通住宅可使用公积金，首付为三成

三、东莞的农民公寓是什么

1.东莞的农民公寓是一种为农民工提供住宿的集体宿舍。2.农民公寓的出现是为了解决东莞地区大量外来农民工的住房问题。由于东莞是一个制造业发达的地区，吸引了大量的外来务工人员，而这些农民工需要一个廉价、方便的住宿地方。农民公寓提供了集体宿舍的形式，可以容纳多人居住，价格相对较低，解决了农民工住房问题。3.农民公寓的建设和管理也有一定的。为了保障农民工的权益，农民公寓需要符合一定的标准和要求，包括住房面积、卫生条件、安全设施等。同时，农民公寓的管理也需要加强，包括管理费用的合理收取、卫生环境的维护等。这些都是为了保障农民工的基本居住权益，促进社会的和谐稳定。

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