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，要真正将养老地产做好，一定是跳出地产，转型做社区。打造现代养老服务全产业链。当然这些养老地产已经弥补了现有商品房地产的老年需求空白，也得到了很好的市场认可。养老地产是地产业回应日益严峻的老龄化，高龄化的一种市场供给和满足的产品或行业行动。

养老地产如何回归服务的本质？

养老地产是地产业回应日益严峻的老龄化，高龄化的一种市场供给和满足的产品或行业行动。从目前国内的养老地产看看，大多属于“地产 ”的模式，包括生态环境 适老住宅 医院以及住宅 老年大学或书院 护理中心；老年住宅 医院 康护中心等等以“住，养，医”结合的老年住宅社区为主要形态。当然这些养老地产已经弥补了现有商品房地产的老年需求空白，也得到了很好的市场认可。

但是，要真正将养老地产做好，一定是跳出地产，转型做社区。打造现代养老服务全产业链。将全老年人的全生活链服务集成在一个社区内，并以全龄化为客群对象，将老年人为主的食，住，用，康，养，医，护，文，教，娱，金服务空间集成在一个中大型社区，并以开放社区形态，吸引全龄化，社会化的客群或参与社区生活，让老年群体既在社区内，又在社会中，从而实现老年生活的各种需求满足。

对于养老地产，大家有什么看法？

养老地产的配套是什么，落脚点还是老人喜欢什么和老人需要什么？老人喜欢什么？说出来可能和很多人的印象不同，老人喜欢热闹。现在很多房地产开发商，一开发什么远郊盘，地广人稀远离商圈的，都说什么接近大自然养老的好去处之类的，一群年轻人还跟着吹捧，说什么等我老了之后，一定要买一个这样的房子安度晚年，远离世俗的喧嚣。

这是老人喜欢的吗？这是年轻人觉得老人应该喜欢的。年轻人平时工作忙，天天奔波，当然想着老了之后能找一个安静的地方，关键是，真不工作了，天天闲着，你还会有这样的心情看什么风吹鸟鸣吗？我们看一下老年人，哪个不是哪热闹往哪凑，工作日旅游景点常看到大巴车上一拨一拨的退休大叔大妈，公园广场一到晚上广场舞跳的有声有色，商场一搞活动那队排的不知疲倦。

你给我说这样一群老年人喜欢安静？让你安静两天你也受不了，你比他们还爱凑热闹。所以要给老年人配套什么？配套花鸟鱼虫，公园广场，经常搞活动的商店，棋牌室麻将室，最好再来一个冬暖夏凉的休息室，夏天免费提供一些冰镇西瓜绿豆汤，冬天免费提供姜茶暖手宝，这么一个地方老人肯定天天排着队来。再安排几个养生讲座，免费的那种，卖一些周边，比如说乳胶枕啊，理疗仪啊，按摩器啊，保健品啊，绝对卖的好。

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