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绝对不行，但是有几个前提。第一，除了一些价格高、税费高的高端楼盘，其他的房子都是只租不卖。最近上海那块仅用于建设租赁住房的地块，价格比周边其他地块下降了84%，是周边地价的16%。新房价格当时也是高点，但是现在，7年过去了，从7000到22000多。因为是名校学区房，价格一直在涨，我还是做对了。

上海首推只租不售，会对房价产生啥影响呢？会不会一定程度地抑制房价的上涨呢？

要想得到效果还取决于两件条件1能让房子的价格回落。因为任何家庭都希望能拥有一套住房，而不想一辈子租房。所以，如果租房能缓解炒房预期，让房子的价格回落，那么这项机制将取得很好的效果。只要房子价格回落，大家心里就安心了，大可再多租几年，选择一套好的房子买下。然而，如果炒房客非常强势，造成房价仍然上涨的预期，那么大家都会觉得租房赶不上购房，到时宁可租在非常便宜的小房子里也要购一套高价房。

那样，新建的家庭租赁房反而不受欢迎了。2能保证建租赁住房的公司有利可图。任何民间公司参与租赁也是想赚钱，那么如果在地价上给予照顾，在正常的市场出租下，由于地价成本的降低，让公司能获得利润，却是最好的模式。近日，上海推出的只用于建租赁住房的地块价格比周边其它地块跌了84%，是周边地价的16%。这两宗宅地，以不到6000元/的底价低调成交了。

房子只租不卖，会不会导致房价更贵？

绝对不会，但有几个前提，第一，除了个别高端房产价格高税费高，其他所有房子一律只租不卖。第二，城市规划必须科学，东西南北中教育商业交通医疗配置尽可能缩小差异！第三，供应量要保证！每年有一定的旧房更新率和高于城市人口增加的新房进入市场！第四，建立完善的租住和退出机制！超过一个月没人住直接收回再出租！不得转租！一人一套原则！第五，取消户籍制度，人人平等！。

如果全国市场房子只租不卖会怎样？对民生会有什么影响？

有买的，有租的，有卖的，这才是一个正常的房地产市场。我有买的能力，为啥要租房呢？国人的观念就是房子咱得有，车子咱也得有。古人说，富润屋，意思就是有钱了，要住得好点，高门大院，独栋别墅，大平层，住着不香吗？钱不多不少，咱要改善居住条件，中产阶级不就这样？至于中下收入者，儿子结婚，要求县城或大小城市买房，哪还不得掏空积蓄去买。

再说，房子卖出去回钱快，开发商手里有现金，才能再进行开发投资。地方政府不拍卖土地，也没有财政税收等，那还过不过了！所以，有买有卖才是正常的市场。十年前，我是信某些专家的说法，房地产供大于求啦，不要出手啦！但是，越等越贵，最后在2013年春天下手买了一套新房，以前我是有一套旧房的。新房子价格当时也是在高点，但是现在来看，七年过去，从7000到了22000以上，因为是名校学区房，价格一直在涨，自己还是出手对了。

上海租房子贵吗？

从15年开始到现在，我已经租了将近5年的房子，今年年底即将结束租房生活。我给你说说我自己的看法。再说说上海的工资吧。你的工资应该是大部分人的工资，在一万到两万之间。扣除五险一金，可以拿到8000元左右。说实话，租房还是需要多考虑的，因为租房的成本真的很高。租房前，先拍几张照片。你想到图片中装饰好的房子了吗？让我告诉你一些事情。图中的房子位于1号线外环线附近，一室一厅。是1997年的老小区。它位于顶楼的第六层。链家报价4800。价格可以谈，但估计3001线外环是经典地段。过了这个，就在外环外了。先不说原本就存在于上海的鄙视链。过了外环，交通真的不是很方便，所以。通勤时间会大大增加，每天的幸福感会大大降低。如果对居住环境要求高，可以免费去看看，房租贵的离谱。总之，不需要攒钱买房，就能过得舒服，每个月还有一点钱买东西。想用这个工资攒钱买房，有点难。

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