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因此，有一些购房者在问-买二手房都要哪些手续？今天我们就一起来聊一聊，购买二手房的手续有哪些？购买二手房需要注意什么？一，买二手房都要哪些手续？都说二手房市场特别的复杂，交易的程序也特繁琐，稍不注意都可能给购房者带来一些合同纠纷和经济损失。因此，我们简单归纳一下，购买二手房都要哪些具体的手续，一起来看一看。

买二手房都要那些手续？

感谢邀请：房地产市场特别的复杂，相比之下二手房的交易市场，就更为的复杂了一些。因此，有一些购房者在问-买二手房都要哪些手续？今天我们就一起来聊一聊，购买二手房的手续有哪些？购买二手房需要注意什么？一，买二手房都要哪些手续？都说二手房市场特别的复杂，交易的程序也特繁琐，稍不注意都可能给购房者带来一些合同纠纷和经济损失。

所以，为了安全起见，在购买二手房之前，我们需要先理清楚，都有哪些交易的程序，防患于未然。因此，我们简单归纳一下，购买二手房都要哪些具体的手续，一起来看一看。第一，看房。购买二手房的第一道手续就是看房，看似简简单单的两个字，实际上也需要技巧。购房者需要结合自己手里的资金，以及生活的圈子，工作的圈子，进行锁定二手房的地段，区域和小区，以及单价和面积段。

这样才能够提高看房的效率，大概率的找到适合自己的房子，减少一些时间的浪费。第二，调档。当我们看完二手房过后锁定了某一套房，有倾向购买的时候，接下来就需要对该套房屋到房管局进行调档。调档的主要目的就是为了保证这套我们即将要购买的二手房，处于安全可以正常交易的状态。第三，缴纳定金。确定二手房是可以正常交易的状态之后，我们就需要缴纳一笔定金，锁定这套房。

锁定这套房的主要目的，就是为了防止中介和业主再次卖给其他的购房者。第四，签署购房合同。缴纳定金之后，我们需要在中介的协助下和业主进行一对一的购房合同签署。签署合同的主要目的，就是落实房子和业主的相关信息，以及购房者的相关信息。同时，还要把交易的步骤和具体的时间写进合同里面，并且还要把一些可能出现的风险写在附加条款里面，理清违约责任和赔付标准。

第五，纳税。签署购房合同过后，我们需要到对应的房管局缴纳相应的个税和契税。缴纳个税和趋势是为了给后面的过户做下前期准备，一旦贷款审批通过就可以过户了。第六，过户。税费结清之后，就需要到对应的房管局进行过户，进行房屋产权的更换。也就是法原业主的房产证注销，让房管局把新业主的房管局制作出来并入往。第七，交房。

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