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首先，虽然说二手房不都是炒房客在抛房，有一点是肯定的，都是为了套现！如果拿现钱去买二手房，你去买吗？如果贷款买二手房和买新房享受同样的政策，那么你愿意买新房是二手房？二手房如果在价格、地段（包括学区房）没有明显的优势的话，最好不要考虑，况且价格要下跌。

目前二手房到底可不可以买？

本人建议目前先不要买二手房，理由有两点供参考。首先，虽然说二手房不都是炒房客在抛房，但是有一点是肯定的，都是为了套现！如果拿现钱去买二手房，你还去买吗？如果贷款买二手房和买新房享受同样的政策，那么你愿意买新房还是二手房？二手房如果在价格、地段（包括学区房）没有明显的优势的话，最好不要考虑，况且价格还要下跌。

其次，二手房存量除部分在个别企业，多数集中在个人手中，试想恒大这样的大房企为了保住自己，千方百计降价促销，二手房不降价行吗？我认为降价很正常，不能以买涨不买跌的心理来决定是否买房。退一步说，如果是个人出售二手房，降价的幅度不要指望很大，本意还是以赚钱为目的，如果挣不到钱，宁可把房子烂在手里，也不会轻易出手。

买房，建议买二手房吗？有什么要注意的吗？

参考意见：第一：新房，根据自己的实际情况出发，毕竟这不是一个小数目（指工薪阶层，有钱的随意任性），年轻一点的如20-30岁，一般是啃老爸老妈点点打底钱（30%的前款称首付），后续就自己交贷的钱，月交；30—40岁，一般就是自己和对象一起搞定所有的钱，如首付和后期贷款的钱；40岁以上经济还可以，随意性比较大，怎么着，方面就下手，钱不是太大的问题。

为什么有人说顶楼的房子买不得？还有哪些不能买？

现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼。一是顶楼的房子，坡顶的还好一点，如果是平顶，就会有夏热冬凉的问题。夏季热，太阳直接照到房盖，热散不出去，好像洗桑拿。开空调吧，电费又贵，几年住顶楼的空调费，也是不小的开支。冬天风寒雪大，上面没有遮挡，直接把冷气笼在房顶，屋里会很冷。

二是顶楼容易出现漏雨的问题。虽然每幢楼的房顶都做防水层，但风吹雨淋的时间长了，防水层做不好的地方就会开裂，雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水，虽说有的物业给报销维修费，可是三天两天的折腾，也够闹心的。三是意外不可避免，虽说现在的治安不错，可总有些人掂记别人家的财物，从楼顶下滑，最近的就是顶楼的住户，财物事小，生命事大呀。

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