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任泽平的名气源于他对2014年至2015年牛市的准确预测。对于买房的判断，我同意2019年或者2020年买房，但这个观点不是任泽平最早提出的。其实如果是正常现象的话，夫妻俩在他们所在城市8到10年的工资收入就属于合理的物价水平了。

任泽平说：“2018年炒股2019年买房！”有何根据？

任泽平，清华大学经济管理学院博士后，中国人民大学经济学博士。现任恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长，年薪1500万，曾被网络和媒体热议一时，任泽平2007年博士毕业后在国信证券担任宏观分析师，两年后加入国务院发展研究中心。当时月薪6000元，2014年到了国泰君安月薪60000元，东吴曾开出年薪一千万年薪，2017年离开方正入职恒大，年薪一路飙升，可见其的确是经济领域的人才，

因唱多准确预言A股上涨5000点而声名大噪，2016年4月再次唱多A股，市场为按照其预期的论调发展，同年8月份引来证监会通报批评，从此任泽平收敛许多。事实证明，任泽平的确是经济学家，但不是所有预言都是准确无误的，任泽平最新的观点是17，18买基本面的股票，19，20买人口流入地方的房子。作为长期研究中国乃至世界经济发展规律的经济学家，每个投资房地产和股票的人可以借鉴参考其观点，

任的观点和论调当然是根据国家政策，当下经济形势来判断的，中国经济迈进新时代，国家创新战略提升到了前所未有的高度。随着一系列新政对证券市场越发规范，股票市场也会趋于成熟健全，证券市场将依法对互联网、智能制造、生物医药、生态环保等四大行业的“独角兽”企业上市开辟快速通道，根本宗旨是为了让A股的亿万投资人共享新经济成果，而不是创造一个又一个的中国首富和亚洲首富。

关于房地产市场个人认为还是有市场供求来决定房价的，如果一个城市人口流入过快，土地供应不上，房价很难不涨，如果一个城市人口流出过快，房价肯定下落，房地产涉及太多行业，国家不会让其大起大落，现在调控的主要针对投资多套房产的投资客，增加了二手房的交易成本，增加多套购房的成本和风险。【每个人还是要根据自身情况来决定自己的投资方向，不要盲目跟风，投资一定要有自己的观点和经验，任何人给你的只能是建议和参考，

任泽平：如果18年土地供应不理想，19-20年房价有报复性上涨风险，你怎么看？

2019年9月我国M2即广义货币达到195.23万亿，大致相当于美日欧总和。虽然我们看到M2不断的快速增长，但是分析央行总资产增速并不高，2019年甚至是负增长，由此可见M2的高速增长对应的是货币乘数的放大，就是说是通过商业银行金融创新将贷款快速增加导致的广义货币量的增加，此外，是央行货币投放模式的改变。

从2016年开始，央行货币发行的锚从依托我国实际收取的外汇转向商业银行债权，这就是我们所说的发行之锚放弃美元，通俗的讲，就是央行发行货币的依据不再是美元外汇占款，而是商业银行向居民、企业、政府发放的贷款。即过去是根据外汇占款决定发行多少货币，商业银行根据这些货币总量发放多少贷款，现在是央行根据商业银行发放多少贷款决定发行多少货币，

这样表述可能不完全准确，但大致就是这么个意思。也就是说，我们广义货币的增长，主要是因为居民、企业和政府向商业银行的贷款融资增长，借款人拿着这些钱去投资，居民去买房、企业去投资、政府搞基建，这是M2即广义货币增加的主原因。前几年国家刺激经济的政策，商业银行开闸放水，是货币供应量疾速增长的基础，现在的物价水平和制造业成本的快速上涨，已经不允许央行继续执行以往一样宽松货币政策，所以今年管理层反复强调不再宽松，因此房地产引擎的熄火就成了必然。

任泽平2018年投资股票，2019年或2020年买房是真的吗？你怎么想呢?

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