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你好，就地理位置而言，木渎不属于市区，但离新区狮山板块很近。所以狮山的溢出人口可能会选择在木渎买房，这样可以享受狮山的优质配套，房价也比狮山实惠。二手都有，二手为主。第二套新房单价去1318万/，一手价去1618万/。基于接下来的市场推测，狮山的一手房价不会有太大的提升。

佛山狮山的房价情况如何？

目前，佛山处于下星期，市场各大板块波动不一。从狮山的情况看，可以分为几大板块中心城区以二手存量房为主，二手房价集中在1.31.6万/小塘博爱湖一二手均有，其中二手1.21.6 万/，一手1.51.9 万/松岗一二手均有，其中一手1.31.5 万/，二手11.3 5万/官窑一手盘少，价格偏高，去到1.61.7 万/罗村一二手均有，二手为主，次新房单价去到1.31.8 万/，一手1.61.8 万/就接下来的行情推测，整个狮山的一手房价不会有太大起色。

狮山南太高，木渎房价也有点高，买在这里未来有发展发展潜力呢？

你好，就地理位置而言，木渎不属于市区范围，但是与新区狮山板块距离很近联系紧密，所以狮山的外溢人口可能会选择在木渎购房，这样能够享受到狮山的优质配套，而房价相对狮山更易承受。因此需求量充足，木渎的房价自然也就开始上涨。而且木渎板块本身与其他的板块联动性较大，地理位置占有一定的优势。就周边配套而言，木渎中心区域的木渎古镇，环境优美，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源一般，产业以民营经济为主，规模较小，有许多群租房，住户素质不一，居住体验感不够好。

综上所述，如果想在木渎买房，建议买木渎核心区，其他区域意义不大。靠近狮山的区域有一定的保值增值潜力，开发前景良好。但是投资学区房的话，木渎目前没有好的学区房，环境也不够安静。我是乐居君，有多年苏州房地产研究和投资经验。本人长期关注苏州房产信息，熟悉购房政策、购房攻略、学区房信息。欢迎关注交流。

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