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然而，不太可能允许贷款支付全部房款。当房价降到30万套，很多人会放弃还款，信用彻底崩溃。以后就更难翻身了。即使房价回升，也与你无关。这辈子，不要试图借钱买房。贫民窟是你的目的地。主要对贷款买房和炒房有影响，对全自住房影响最小。

房价下跌后全款买房的购房者能退房吗？

我去年开发商那里买了一套房300万今年涨到了400万，开发商突然跟我讲房子我卖便宜了，要把300万退给我，房子还给他们，首先先不说能否操作，我凭实力买的房子，凭什么要求我退房，所以既然涨了不愿意退，又凭什么说房价跌了就要求退房呢？首先搞清楚，当时买房目的是什么，如果为了自己住，何必考虑涨与跌，涨也好，跌也罢，总不能把自己唯一的一套房卖掉吧，如果是投资性买房，那就只能自负盈亏，投资都是有风险的，哪里有只盈不亏的买卖。

房价下降会对全款买房的人有什么影响？

主要还是对贷款买房和炒房有影响，对全款自住房影响最小。贷款买房的话一套房子价值一百万，贷款70万，20年还清，一共大约要还140万。房价下跌到30万一套的时候，会有很多人放弃还款。银行收房后拍卖30万，还掉30万贷款，你还欠银行40万，20年还清，要还80万。信用全面崩塌，以后再想翻身难上加难，即使房价回暖也于你无关了，这辈子也别想贷款买房了，贫民窟是你的归宿。

以后，买房没有房贷，只有全额，可能吗？房价会下降吗？

房价之所以能持续上涨，房贷的确起到很大的推动作用，只要减少市场房贷供应量，房价立马会下降。但买房使用全款不准用贷款可能性不大：1、地方依靠土地财政、银行依靠放贷生存、开发商依靠贷款融资、老百姓需要贷款支撑，这是一个完整的商业链条，掐断资金供应这一关键环节，房子成交量将大幅下降，市场进入寒冬休眠状态。2、房地产市场发展至今，成为国家支柱产业的事实无法回避，市场萧条直接导致的后果是出现大面积抛售现象、房价下跌，房价是降下来了，但市场疲软牵一发而动全身，涉及到社会众多行业和人员，对国家整体经济影响巨大。

3.强行断奶市场，房价肯定是大幅下跌，甚至短期内减半。想想真的很“酷”，但目前房产占家庭总资产的80%，有房的家庭占92.8%，债务占GDP的50%左右，会损害大多数人的利益，尤其是那些身居高位、很快就要还贷的人。4.即使房价大幅下降，但由于经济不景气，失业率上升，收入不稳定，全款买房依然困难，买不起的人买不起。对于没有房贷压力的人来说，只是财富缩水影响不大，不可能选择降价出售。把房子租出去也会推高房租。

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