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拆迁补偿时有哪些需要注意的问题？在拆迁中，被拆迁人需要注意以下问题：第一，知道拆迁消息后，应当注意的事项。农村土地种什么植物拆迁时赔钱多？农村土地的拆迁会有一些补偿，土地补偿费、地上附着物和青苗费以及安置费等。

现在的拆迁赔偿怎么样？

农村集体土地拆迁以国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第590号令为指导，各省市区根据自身情况出台相关政策为辅助推进拆迁安置补偿工作。我是身处拆迁一线的工作人员，就南京市江宁区的拆迁安置政策，个人觉得还是很不错的，每个项目签约率达到百分之九十五以上，说明老百姓还是很认可拆迁补偿政策的！影响农村集体土地拆迁安置补偿的两个关键因素：1、拆迁范围内的农村户口以及村集体经济组织成员的身份认定，这关系到家庭人口认定结合“人转户”可以享受多少面积的房屋安置。

2、房屋的面积，包括房屋结构是砖木或者砖混的面积丈量，拿满人口认定面积需要自身房屋面积的支撑。这两大因素决定你可以拿多少面积房屋，享受多少补偿款。下面我就通过才结束的一个项目相关案例说明除了拿房以外，还可以享受哪些补偿：1、房屋补偿款。包括原房补偿款和购房补偿款（安置房价格的一定比例）。2、搬家奖励。

家庭人口认定的面积*补偿标准（50元每平方）。3、过渡费。认定面积*补偿标准（8/9/10元三档，根据区域划分）*36个月，每月不足2000元补足2000元。4、提前搬家奖励。认定面积*补偿标准（410元每平方），一户不足50000元补足50000元。5、装修及附属物补偿。根据评估报告为准，装修大致以认定面积*500元每平方计算。

拆迁补偿时有哪些需要注意的问题？

拆迁补偿时有哪些需要注意的问题？在拆迁中，被拆迁人需要注意以下问题：第一，知道拆迁消息后，应当注意的事项。被拆迁人在知道房屋拆迁消息后，应当马上整理与自家房屋权属相关的材料，比如房产证、土地使用证、户口本等证件，并将这些证件进行复印，整理好放在手中。无论拆迁方以何种理由索要原件，被拆迁人都不要将原件交给拆迁方。

否则出现拆迁方不返还相关证件时，被拆迁人争取合理补偿将会受到阻碍。第二，被拆迁人怎样与拆迁方谈判。在拆迁方找被拆迁人就补偿事宜进行沟通时，被拆迁人切记，不要轻易暴露自己的价格底线，要多听少说。如果被拆迁人自己对补偿标准没有客观认识时，可以参照如下方式判断：国有土地上房屋拆迁，补偿内容包括房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿，如果是企业拆迁，还包括停产停业损失的补偿，房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，征收方对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；如果是集体土地上房屋拆迁，补偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿等，被拆迁人可以自行选择补偿方式，房屋及相应宅基地的价值由专业的评估机构进行评估确定，评估时参照周边类似房屋的市场价值。

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