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买第一套商品房的时候，小区只有三套多层，其他都是小高层，高层的价格最高，比多层高1000元/平米。说高层和小高层的房子比多层的好，太武断了。只能说有人觉得高层和小高层的房子比多层好。有人认为高层和小楼比多层住宅好，理由如下。

为什么高层和小高层比多层的好？多层现在还有新楼盘发售吗？

很高兴回答这个问题。高层和小高层的房子比多层好，这个说法太武断了，只能说有人认为或部分人认为高层和小高层的房子比多层好。通常1到3层为低层，4到7层为多层，7层到12层为多层，12层以上为高层，100米以上称为超高层。有些开发商把7层到18层房屋称为小高层，18层以上或50米以上建筑称为高层。根据有关规定，7层及以上居住建筑需配置电梯，但大部分老旧小区7层及以下基本都没配置电梯。

没电梯爬4到7层不方便，尤其是老年人上下楼困难，这就是有些人认为高层和小高层比多层建筑好的原因之一。这几年很多城市，尤其是一线和二线城市开发的多层居住建筑称为洋房，都配置了电梯。由于一二线甚至三线城市中心城区土地资源的稀缺性，洋房开发的数量越来越少，价格越来越贵。有些人认为高层和小高层比多层居住建筑好，还有如下原因有人认为楼层低，空气质量不好楼间距小，大面积绿化少，高层建筑小区可以布置大的草坪和广场，种植大树高层建筑视野好等等。

笔者认为，事物是一分为二的，有得必有失。高层和小高层建筑也有如下缺点一是得房率比多层建筑低，尤其是高层和超高层建筑得房率在70%左右，多层和小高层得房率一般在80%到90%二是消防，一旦发生火灾，消防车过来需要架设云梯，耽误扑火时间，尤其是一百米以上超高层建筑，主要以自救为主，外部救火为辅，甚至需要动用直升机。

随着科技发展，消防装备越来越强，日后会有所改善三是因故停电，停电就意味着电梯停运，多层和小高层还能爬一爬楼梯，高层是一般人受不了的。停电同时意味着停水6层及以下房屋基本是市政直供水，6层以上房屋基本是在小区设泵房进行二次加压供水。家里一旦停电停水，就是辛辛苦苦爬上楼，连卫生间都不能使用，何其难受。

买房到底是多层的还是高层的呢？多层比高层便宜一些，但是感觉没有面子啊？

到底买多层的房子好还是买高层的房子好，我认为还是多层的房子好。以前造的商品房，都是多层的，最高6层，也许是审美疲劳吧，大家都喜欢高层。当时高层的商品房很少，是高富贵的代表，住高层，越高越好，是财富的象征，身价的标志，很有脸面的。我买第一套商品房时，小区只有3幢多层的房子，其它几幢都是小高层高层，而且高层的房价最高，比多层高出1000元/平方。

当时，买多层时，我们仔细分析了得房率。多层的得房率高，公摊了十几个平方。高层公摊面积要二十多个平方。同样的面积，多层可做三房二卫二厅，高层只能做二房二卫二厅。后来，我买了第二套商品房，是高层的楼房，有电梯的。现在到处都是高层的房子。我在装修房子时，坐电梯时，经常想，电梯坏了怎么办？电梯里乘着各种各样的人，有时感到缺少安全感。

电梯好像是有使用寿命的。记得消防培训的时候，消防队员跟我们说，从消防的角度来说，买10层以下的房子是有原因的。我记得这句话。我买房的时候买的是十层以下的房子。我的套房南北透风，日照好，南面是小区的中央花园。我非常喜欢这所房子。我有多层的，也有高层的，但我个人更喜欢多层的。

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