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天津在此期间也迎来了一波上涨行情。房价翻倍不是梦。天津房价为什么涨，为什么跌？2016年底，北京周边房价进入疯狂模式。从3月份开始，天津、廊坊的房价一扫之前的阴霾，以每月一两千的速度上涨。2018年在天津东丽区买了房，可能是我进入的合适时机。当地二手房从2万降到1.6万。由于政府的一系列政策，天津房地产市场存在二手房和一手房价格倒挂的现象，即二手房每平方米价格普遍比一手房高出2000元左右。我花13000元买了一套新房子。

天津房价大幅下跌，你知道是什么原因吗？

最近有人爆料说天津房价每平米跌了5000块，2016年130万买了一套房子，到2017年时最高涨到了210万，而现在却只能挂140万，算上利息支出，之前买的房子基本上没挣钱。天津的房价为什么上涨，又为什么下跌？我以自己的亲身经历来说明一下，2016年底，环京房价进入了一种疯狂模式，自3月份开始，天津和廊坊的房价一扫之前的阴霾，以每个月上涨一两千的速度极速增长。

廊坊之前卖7千一平的房子，到2017年时卖到了2万5一平，如果踩点踩的好，一套房子轻轻松松挣150万，天津在这段时间也迎来了一波上涨，房价翻倍不是梦。俗话说物极必反，上涨到离谱的房价引出了史上最严调控，限购、限售的政策层出不穷，中国的楼市是政策市，一部分先知先觉的人开始陆续抛出手中的房产，套现离场，环京的房价开始进入下跌模式。

2018年我在天津东丽区买了房，可能是我进入的时点还算合适，当地的二手房已经由2万跌到了1万6，由于政府一系列政策，天津的房地产市场有一种二手房和一手房房价倒挂的现象，就是二手房每平米价格普遍高于一手房2000块钱左右，我以1万3的价格买了一套新房，现在还记得当时的一手房市场还是比较火爆的，酒店宴会厅挤满了人，买房和选房都需要摇号。

天津市未来3-5年房价会降吗？

记住，用数据说话:天津二手房库存接近20万套，每年卖地1700亿建新房。这么多房子都卖给谁了？前段时间为了卖房，中介居然造谣限购放开了！连国家政策都敢造谣。想想卖房子有多难！目前国家“不炒房”政策反复。主要原因是产业结构需要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段，而库存和在建新房连年创新高；中国房地产总价值近400万亿，一年的国民生产总值才80万亿左右！当10%的人卖掉房子套现，经济就会崩溃。为什么？我没有那么多钱给你！你觉得国家会让它冒着这么大的风险继续甚至进一步扩张吗？一两个房地产公司和炒房团的利益能为了大政策和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了:根本不是房价涨跌的问题，而是房子能不能卖！上个月，天津除和平、开发区略有上涨外，其他地区全线下跌。从2016年开始连续下跌。我只能告诉你:买房要谨慎！。

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