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可以下载二手房买卖的APP，可以查询历史成交价或者当前挂牌价。天津作为特大城市和直辖市，房价还不如杭州和南京，也印证了这个观点。很多北京的投资者或者其他地区需要上学的家庭，都把天津作为了重要的选项，都是因为天津的教育优势。对于天津的房市，笔者用一句话来总结。

天津房价的走势会怎样？

对于天津的房市，笔者一句话概括：食之无味，弃之可惜！原因如下：食之无味1.经济未体现直辖市地位。天津的GDP增速在前些年表现靓丽，但因滨海新区挤水份，2016年GDP由1万亿降到6600亿，天津由大国企、央企主导的数字游戏被打回原形。可以说，民营经济不发达的天津，未来经济转型在短时间难看到成效，其直辖市的地位可能只是名义上的。

2.双翼地位变成三足鼎立，以前天津与北京为北方双子星城市，经济政治地位都非常高。但随着千年大计雄安新区的设立，天津的优势地位将逐步被削弱。以前在滨海新区驻扎的企业也将分流到雄安，阿里、腾讯等民企也汇集于此，天津对企业的吸引力已无竞争性可言。在资源有限的情况下，未来看雄安，3.房价基本反映了一个城市的真实地位。

虽然很多人吐槽高房价，说房价如何逼走人，但高房价城市房价还如此坚挺且动不动就要上涨。笔者认为，房价虽是综合因素结果，但这与城市的吸引力也分不开，天津作为超大城市、直辖市，房价还不及杭州、南京，这也印证了这一观点。弃之可惜天津高考985录取率全国第二，仅次上海，211录取率全国第三，仅次上海、北京。许多北京投资客或者其他地区有升学需求的家庭，都将天津作为重要选项，无不因为天津的教育升学优势，

如何知道二手房房价高低？

想知道二手房的房价高低？有很多种方法：1、可以到二手房所在地区的产权交易大厅，一般都可以查到“二手房指导价”，通常指导价都比市场价低很多。当然如果能提供详细资料，在这里也可以查到成交价、原值等，2、这个最简单直接，可以去中介公司，中介有能力查到二手房所在区域的历史成交价，也会对最近市场价格或挂牌报价等给予建议。

3.可以下载二手房买卖的APP，可以自己查询历史成交价或者当前挂牌价。4.在网页上查看相关二手房信息和价格图表。这些都是公开的，房价可以自己对比。5.也可以去银行查询二手房贷款。银行能贷到的房子说明还是有一定投资价值的。按揭金额也从侧面反映了房子的价值。6.可以咨询专业的房地产评估公司，房子估价也能真实证明房子的价值。

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