东辰安华知识网 很多小伙伴都关心如何恰当的选择工程承包商(如何恰当的选择工程承包商)相关问题，本文通过数据整理出如何恰当的选择工程承包商(如何恰当的选择工程承包商)，一起来看看吧！
本文目录一览
1，选择建筑商应该注意哪些事项2，做冷库怎样选择工程商3，工程商如何选择中央空调主机4，房地产公司如何选择施工单位5，建设单位怎样才能选择合适的施工单位当然不是简单的一个招标了6，工程商如何选择好的产品7，如何考察开发商资质怎样选择合适的开发商1，选择建筑商应该注意哪些事项
资质合法、资金雄厚、技术优良、人员诚信你好！证书、实力、仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。2，做冷库怎样选择工程商
小冷库的话，只要去随便找一家信誉质量好的，用国产就行，如果是大冷库，你就得找专业的制冷公司了，做冷库主要你要把保温做好，还是就是铜管一定要固定好，要不很容易震烈3，工程商如何选择中央空调主机
当然是性价比，。根据自己的环境需求，看产品的制冷规格，满载效率CPO值，cop值越高的空调主机在价格相等的条件下，性价比越高好的质量能带给他们好的口碑好的价位能带给他们更多的利润好的品牌能带给他们更有力的市场支撑总结一点还是质量第一，价格合理。一般空调模式在6.5度 制冰模式-5.6 双工况主机，乙二醇介质，冷却水温度32-37度 冷冻水 6-12度4，房地产公司如何选择施工单位
考察施工单位的综合实力，主要是注册资金、股东背景、资质等级、银行贷款与民间融资情况、历年主要工程项目等因素，综合实力强的施工单位，再加上合理的价格。当然与施工单位的施工合同也非常重要，一定要考虑清楚，条款一定要到位。 好的施工单位有项目可以给与投标优惠例如直接进入二次评标等，如果是企业内部施工单位，或者长期合作的单位，可以升级成战略合作单位，甚至有直接委任权，不需要招标直接内定。1.国营或国家控股的房地产公司，施工单位的选择要公开招标，更换施工单位需重新招标，并赔偿施工单位损失，已经办理的报建手续作废。 2.个人或合伙的房地产公司，可以由房地产公司自己确定符合资质条件的施工单位，更换施工单位需赔偿相关损失，重新办理报建手续。考察施工单位的综合实力，主要是注册资金、股东背景、资质等级、银行贷款与民间融资情况、历年主要工程项目…………综合实力强的施工单位，再加上合理的价格…………当然与施工单位的施工合同也非常重要，一定要考虑清楚，条款一定要到位…………5，建设单位怎样才能选择合适的施工单位当然不是简单的一个招标了
这个问题没有一个标准的答案.我认为应该这样做:第一:平时广搜信息,包括施工单位的,有形市场的实际操作情况,多交朋友,多积累资料.同时经常对获得的资料进行分析比较,对所在地区的施工单位(包括外来单位和本城单位)有一个大概的了解.现在存在一个老板同时控制若干家公司的现象,在平时我要弄清楚,有多少老板有这种操作模式;同时若有可能尚要弄清楚这些老板有那些朋友,施工单位的人际关系有那些,当然准确全面的掌握这些信息并非易事,只能说是尽量吧;同时尽可能了解这些施工单位的承包工程项目情况.第二:那就是资格预审 施工单位提供的资料往往是建设单位要求的,在提出要求时要考虑实际可能,不要提一些大部分单位达不到的要求(逼人造假),对施工单位提供的资料要进行验证,有可能有必要通过资料上有的公章单位的电话确认(也有与他们一起串标现象,但可能性要小很多),对施工单位提供的业绩资料要全面审核,通常情况下施工单位提供的代码证,营业执照,资质证书是真,但业绩和获奖资料就要好好看看了;第三:现场考察,对入围施工单位进行现场考察,现场考察不宜事先通知人家,可能向人家要几个在建工程名称地址,亲临现场了解施工单位现场的管理模式,若方便尚可与监理质监单位安监单位进行沟通总之,尽可能地多掌握信息并进行科学的归类和分析是选择适合单位的前提条件,另外,在建设单位依据集体智慧实现集体决策也是实现公平竟争避免串标从而选择到合适施工单位的好办法.信息的获得应是多元化的,网络 朋友 同事 有形市场等等.我这算是抛砖引玉,期待更好更完整更具可操作性的方案.6，工程商如何选择好的产品
小冷库的话，只要去随便找一家信誉质量好的，用国产就行，如果是大冷库，你就得找专业的制冷公司了，做冷库主要你要把保温做好，还是就是铜管一定要固定好，要不很容易震烈随着时代的进步和人们生活水平的提高，很多客户对于家装的了解越来越多，要求也越来越细。作为一个工程商也应想客户所想，在材质、工艺、安装过程中要精益求精，最大程度地满足客户的要求，才能赢得客户的信任。下面奥利狄就不锈钢拉手为例为广大工程商简单介绍怎样才算好质量的不锈钢拉手。一、材质现在市面上大多不锈钢拉手的材质都是201，因为不锈钢201比较便宜。可随着人们的生活水平提高，对家装要求也越来越高，就会越来越看重家里装饰品的质量。而不锈钢201因为镍的含量很低，不锈钢201的耐腐蚀性能比较差。同时不锈钢201含有锰元素，所以长时间在潮湿而且盐分高的空气中会生锈。而不锈钢304虽不是不锈钢材质中最好的，但比不锈钢201更耐腐蚀、更耐潮、性价比高。二、表面处理除了材质工程商们也要注意不锈钢拉手的表面处理。不锈钢拉手常见的表面处理有砂光、亮光之分，而不锈钢材质的表面处理一般是镜面抛光，或者拉丝。好的不锈钢拉手砂光应该是均匀分布的，金属光泽虽说不是很明亮，但会给人一种厚重的感觉。好的不锈钢拉手的亮光是金属光泽反射如镜，没有半点瑕疵。不锈钢拉手表面处理不能够呈现砂孔，相对的呈现披风也是不能接受的。三、工艺有时候除了材质，厂家对不锈钢拉手的制造也会影响到不锈钢拉手的使用寿命。有些厂家为了节省成本，偷工减料，采用普通铁块冲压成形，使得不锈钢拉手贴合不好，不结实，且容易生锈，容易缩短不锈钢拉手的使用寿命。7，如何考察开发商资质怎样选择合适的开发商
魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答开发商资质问题。房子不是一般的消费品，对于开发商的资质要求应是比较严格的。如果开发商不够资质，缺乏实力，将导致许多开发出来的商品房达不到承诺要求，这也是近几年商品房交易中频频出现纠纷的主要原因。如何考察开发商资质？说到开发商的资质，国家在这方面有很明确的规定。房地产开发企业按资质可划分为5个等级，其中房地产开发一、二级资质的开发商经济实力、施工技术实力水平都比较强。对于开发商的资质，主要是从自有流动资金、注册资金、技术力量等5个方面进行区分的。当然从正常的理论判断，资质等级越高，实力越强，买房者就越放心。建议您在买房的时候关注一下开发商或项目代理商的品牌和资信度，因为有品牌的开发商和代理商所做的项目成功案例比较多，他们对客户的承诺诚信度比较高，兑现起来不会出现什么问题。一般来说，开发商会向我们的买房者展示自己的资质证书，会在广告中说得天花乱坠，提醒您多看看网上的关于这家楼盘的评论，因为买房的用户还是很多的，每个买房的人都会遇到各种各样的问题，如果某个开发商的问题比较多的话，谁都可以把帖发到网上去揭露这些问题。怎样选择合适的开发商呢？我们必须看清两点：一是看开发企业资质和你欲购买的商品房将来的物业规模是否一致，物业规模大才能保证它拥有较好的售后服务能力。二是看企业开发史，查一查开发企业开发过的项目完工后交付入住的情况，选几点调查一下，看一看这些项目业主的入住反馈意见。希望我的回答能帮助到您。开发商的开发资质该如何审查(一)一级资质：1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。(二)二级资质：1.注册资本不低于2000万元;2.从事房地产开发经营3年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。(三)三级资质：1.注册资本不低于800万元;2.从事房地产开发经营2年以上;3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8.未发生过重大工程质量事故。(四)四级资质：1.注册资本不低于100万元;2.从事房地产开发经营1年以上;3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7.未发生过重大工程质量事故。审核开发商资质需要审核什么?首先，要成为房地产开发商，必须具备以下基本条件：(1)符合公司法人登记的名称和组织机构;(2)有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;(3)注册资本100万元以上，其流动资金不低于100万元;(4)4名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员;2名以上持有专业证书的专职会计人员;(5)法律、法规规定的其他条件。这些都是有证可查的，您可以向开发商索要。其次，开发商都要获颁《房地产开发企业资质等级证书》，颁发部门为建设行政主管部门或房地产行政主管部门，这是一个企业进入地产开发市场的通行证。第三，为了对开发商实行动态管理，主管部门会利用一个叫作《房地产开发项目手册》的文件。这个文件也从另外一个侧面反映开发商资质。最后，大家都知道，开发商进行房地产项目开发的过程是一个不断获批取得各种证书的过程，比如“房地产开发项目建设条件意见书”、“房地产开发项目手册”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程开工许可证”等。更多如何恰当的选择工程承包商(如何恰当的选择工程承包商)相关问题请持续关注本站。
