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房价支撑徐州房价支撑来自几个方面。徐州房价近期比较高，但有一定支撑。1房价比较高。近1-2年徐州房价也经历了一波大幅上涨，短期内价格不太可能上涨。国家调控严格，房贷利率不断上浮。在这种情况下，房价上涨的动力基本没有了，购房者观望情绪越来越严重，成交量急剧下降。

如何看待徐州房价？

徐州房价近期算是相对高点，但有一定的支撑1房价相对高点过去1-2年，徐州房价也经历了一波大幅上涨，价格短期不可能上涨。原因一国家调控严厉，房贷利率不断上浮，这种情况下房价上涨的动力已基本上没有了，购房者观望情绪日趋严重，成交量急剧下降。目前基本上是有价无市，房价小幅回落的概率比较大，个人认为回撤后会是一个买点，但买点的价值不好说。

2房价有支撑徐州房价支撑来自几个方面一是经济发展，徐州经济发展还是不错，目前全国排名30名左右，预期2018年排名27左右二是徐州人口净流入，经济发展和人口流入是房价支撑的重要因素，小学入学人数也是不断上涨三是徐州交通规划，徐州历来是交通要塞，五省交界。目前三条地铁在建，在同等规模少见，城市交通便利，机场二期也在建设，高铁更是通到26个省市四是徐州城市规划，江苏省已确定规划徐州为淮海经济区中心城市，发布新一轮徐州都市圈城市规划，所以从这个角度讲，徐州房价是有一定支撑的。

秦皇岛房价为啥一直上涨？

第一，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关的第一站，外来人口多，很多东北人买房。秦皇岛是离京津最近的海滨度假城市，京津两地的人买房投资都很大。在北戴河买房的俄罗斯人也很多。第二，是外国房地产开发商的投资推动了土地价格的上涨。目前秦皇岛部分沿海地区，包括抚宁、昌黎海岸线周边的北戴河新区沿海土地，基本都被国内大型旅游地产公司买断了，到处都是工地。

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