东辰安华知识网 很多小伙伴都关心泉州房价为什么涨上去了(泉州房价怎么了)相关问题，本文通过数据整理出泉州房价为什么涨上去了(泉州房价怎么了)，一起来看看吧！
1，泉州的房价好惨啊怎么这么低未来还会降价吗
会的，建议等城东东海降到3000，市区降到2000再买，先租房再说2，泉州现在房价怎么样最低 最高多少
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。3，2021年福建泉州的房价还会涨吗有没有跌下来的可能
1.目前泉州的房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，真正的刚需看厦门房价暴涨之前。2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市辖区的拉动，而是下面的县级市给力，这个房价对泉州大部分人来说过高，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋的比较多，当然也不乏有人顺便在泉州市辖区买房，当然这并不是刚需。3.泉州外来人口的人员结构，以中下层为主，15年前的房价他们是有可能愿意买单的，但是现在嘛……啧啧啧4.泉州区域性限购政策看着更像是去库存的手段，手段不那么磊落，但是效果出奇的好，原来洛江的房子库存量惊人，这一下子出去的量估计给泉州GDP做了不小贡献5.市政府极有可能在这次的GDP增长尝到甜头，卖地又卖出天价，政府这下有钱了，可能会考虑开发之前因为种种原因一直没搞起来的几个开发区，比如之前一直趴着动不了的东海，做出更牛的政绩。6.这次的资金可能会用于东海，下一次的更可能用于清濛或者台商区，目前更看好台商区那边，毕竟地理位置摆在那里7.感谢厦门和福州的房价，感觉这次房价拉动，再加上东海和台商区的开发能拉开泉州跟厦、福的距离，毕竟之前泉州就已经领先了，现在看来生意头脑，腹黑程度还是泉州领先一波。8再次感谢来自福州和厦门的投资，我们一定好好利用，等我们富起来，肯定会拉扯一把的，咱们都是兄弟是吧。1.目前泉州的房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，真正的刚需看厦门房价暴涨之前。2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市辖区的拉动，而是下面的县级市给力，这个房价对泉州大部分人来说过高，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋的比较多，当然也不乏有人顺便在泉州市辖区买房，当然这并不是刚需。3.泉州外来人口的人员结构，以中下层为主，15年前的房价他们是有可能愿意买单的，但是现在嘛……啧啧啧4.泉州区域性限购政策看着更像是去库存的手段，手段不那么磊落，但是效果出奇的好，原来洛江的房子库存量惊人，这一下子出去的量估计给泉州GDP做了不小贡献5.市政府极有可能在这次的GDP增长尝到甜头，卖地又卖出天价，政府这下有钱了，可能会考虑开发之前因为种种原因一直没搞起来的几个开发区，比如之前一直趴着动不了的东海，做出更牛的政绩。6.这次的资金可能会用于东海，下一次的更可能用于清濛或者台商区，目前更看好台商区那边，毕竟地理位置摆在那里7.感谢厦门和福州的房价，感觉这次房价拉动，再加上东海和台商区的开发能拉开泉州跟厦、福的距离，毕竟之前泉州就已经领先了，现在看来生意头脑，腹黑程度还是泉州领先一波。8再次感谢来自福州和厦门的投资，我们一定好好利用，等我们富起来，肯定会拉扯一把的，咱们都是兄弟是吧。先说下自己的观点：如今泉州的房价，一点也不便宜了。只能说，没有贵的离谱。比较一个地方的房价，其实需要横向跟纵向对比。可能很多人觉得泉州房价都还没有破两万，作为福建第一GDP大城市，这样的房价算是很低了。但是泉州的工资水平，在整个福建来说，算是相对较低的。隔壁的福州，房价在3W以上，工资水平7000+厦门，房价在4W以上，工资水平7000+泉州，房价1.5W，工资水平5000+图为近期泉州各区房价指导价。泉州的房价，只能说，还可以接受。没有到掏光6个钱包的地步。但是以泉州的工资水平，小两口如果没有父母支持，已经远远买不起房子了。我们来算一下按一套房子100平，均价1.5W，我们借助房贷计算器，很一目了然首付将近45万，20年，每个月要还近7000。如果泉州小两口月收入1W以上+年底奖金合计家庭收入15W计算。要不吃不喝还7年。而实际上，扣去房贷，小两口每个月可支配的钱只有3000来块。这对于一个家庭来说，养孩纸，养车，孝敬老人远远不够更别说首付的45万谁出？靠自己存工资的话，永远跟不上房子的涨幅。这样的房价算合理吗？笔者觉得并不合理泉州合理的房价应该是17年没有疯长之前基本上房价都在1W下，这样的房价，夫妻购房之后并不会显著降低自己身的生活水平。泉州是一个以民营经济为基础的城市，虽然GDP很高，但是如果房价的疯长，会助长资金往房子流动。最近几年，相信如果有留意，很多人都会注意到，辛苦开厂开店做生意，到头来还没有别人买一套房子赚的多。这样的情形如果继续下去，不只泉州房价会疯长，而且会危及泉州的制造业。至少现在认识的人，大部分都是人手两三套房子的，坐等涨价。看看泉州各区楼盘的空置率吧，东海片区，北峰片区，晚上跟鬼城一样。房子是都卖出去了，但是居住的人却寥寥无几。不过好在泉州市政府重视房价对经济的破坏性，18年开始出台各类政策稳房价，如果也确实稳住了。相信没有大的变动，泉州房价在2-3年之间会横盘。这阶段也是刚需入市的绝佳时期。当然，笔者依然认为泉州的房价已经偏高，回归到16年的水平才是合理的。但是想房价下跌？按如今的各种经济学理论，中国的房价已经要崩溃好几回了，可是如今却依然不跌。这可是困扰诺贝尔经济学家的世纪难题了。仅为本人愚见，欢迎探讨。1.目前泉州的房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，真正的刚需看厦门房价暴涨之前。2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市辖区的拉动，而是下面的县级市给力，这个房价对泉州大部分人来说过高，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋的比较多，当然也不乏有人顺便在泉州市辖区买房，当然这并不是刚需。3.泉州外来人口的人员结构，以中下层为主，15年前的房价他们是有可能愿意买单的，但是现在嘛……啧啧啧4.泉州区域性限购政策看着更像是去库存的手段，手段不那么磊落，但是效果出奇的好，原来洛江的房子库存量惊人，这一下子出去的量估计给泉州GDP做了不小贡献5.市政府极有可能在这次的GDP增长尝到甜头，卖地又卖出天价，政府这下有钱了，可能会考虑开发之前因为种种原因一直没搞起来的几个开发区，比如之前一直趴着动不了的东海，做出更牛的政绩。6.这次的资金可能会用于东海，下一次的更可能用于清濛或者台商区，目前更看好台商区那边，毕竟地理位置摆在那里7.感谢厦门和福州的房价，感觉这次房价拉动，再加上东海和台商区的开发能拉开泉州跟厦、福的距离，毕竟之前泉州就已经领先了，现在看来生意头脑，腹黑程度还是泉州领先一波。8再次感谢来自福州和厦门的投资，我们一定好好利用，等我们富起来，肯定会拉扯一把的，咱们都是兄弟是吧。先说下自己的观点：如今泉州的房价，一点也不便宜了。只能说，没有贵的离谱。比较一个地方的房价，其实需要横向跟纵向对比。可能很多人觉得泉州房价都还没有破两万，作为福建第一GDP大城市，这样的房价算是很低了。但是泉州的工资水平，在整个福建来说，算是相对较低的。隔壁的福州，房价在3W以上，工资水平7000+厦门，房价在4W以上，工资水平7000+泉州，房价1.5W，工资水平5000+图为近期泉州各区房价指导价。泉州的房价，只能说，还可以接受。没有到掏光6个钱包的地步。但是以泉州的工资水平，小两口如果没有父母支持，已经远远买不起房子了。我们来算一下按一套房子100平，均价1.5W，我们借助房贷计算器，很一目了然首付将近45万，20年，每个月要还近7000。如果泉州小两口月收入1W以上+年底奖金合计家庭收入15W计算。要不吃不喝还7年。而实际上，扣去房贷，小两口每个月可支配的钱只有3000来块。这对于一个家庭来说，养孩纸，养车，孝敬老人远远不够更别说首付的45万谁出？靠自己存工资的话，永远跟不上房子的涨幅。这样的房价算合理吗？笔者觉得并不合理泉州合理的房价应该是17年没有疯长之前基本上房价都在1W下，这样的房价，夫妻购房之后并不会显著降低自己身的生活水平。泉州是一个以民营经济为基础的城市，虽然GDP很高，但是如果房价的疯长，会助长资金往房子流动。最近几年，相信如果有留意，很多人都会注意到，辛苦开厂开店做生意，到头来还没有别人买一套房子赚的多。这样的情形如果继续下去，不只泉州房价会疯长，而且会危及泉州的制造业。至少现在认识的人，大部分都是人手两三套房子的，坐等涨价。看看泉州各区楼盘的空置率吧，东海片区，北峰片区，晚上跟鬼城一样。房子是都卖出去了，但是居住的人却寥寥无几。不过好在泉州市政府重视房价对经济的破坏性，18年开始出台各类政策稳房价，如果也确实稳住了。相信没有大的变动，泉州房价在2-3年之间会横盘。这阶段也是刚需入市的绝佳时期。当然，笔者依然认为泉州的房价已经偏高，回归到16年的水平才是合理的。但是想房价下跌？按如今的各种经济学理论，中国的房价已经要崩溃好几回了，可是如今却依然不跌。这可是困扰诺贝尔经济学家的世纪难题了。仅为本人愚见，欢迎探讨。目前泉州的整体房价还处于上升通道。对比周边几个城市的房价来看，泉州的房价还确实处于相对低位。因此，可以看出泉州的房价在现阶段还是有上涨的空间的。但从长远角度来看，泉州目前的房价是不具有投资价值的。从五年的角度来看，可能五六年以后泉州的应该还会处于现在的水平。为什么这么说呢？我们可以从以下几个方面来分析。1、福建省现在的规划是做强省会战略。这样的战略对其他地市来说并不友好。2、泉州这几年的经济发展水平来看，外来人口慢慢的流失，虽然目前仍是人口流入状态，但并不足以支撑房价的长远上涨。3、厦门的城市地位有了新的高度，对于泉州的房价显然也并不友好。4、泉州目前的房子相对来说还是比较宽裕的，虽然到处都是排队买房，这其中不乏是房产的营销手段。5、泉州市对于房价的控制还是比较好的，显然不支撑房价的长期上涨。6、结合中央对于房价的态度，也不支持房价继续上涨，这个是全国性的问题。当然，泉州房价也有上涨的因素，比如厦漳泉的一体化，比如产业的升级发展，比如厦门投资客的外溢效应，这些都是一些上涨的因素。但我个人还是觉得泉州房价两三年内具有上升空间，五六年后会有所回落。4，泉州的GDP是福建省第一为什么它的房价却不高
第一，这个不高是有对比性的。大家之所以觉得泉州的房价不高，那是因为跟厦门做对比，或者是北上广深这些城市做对比。如果这样一比，泉州的房价似乎真的还不错。但是要知道，厦门是最早的经济特区，厦门的位置那是不一样的。不论是在福建省内，甚至是在全国范围内，厦门的定位那都是独特的。在过去，厦门的经济实力那不可否认，是福建省内的第一位，在全国范围内也是排的上名的，但是这几年因为一些特殊原因，才被泉州迎头赶上。第二，厦门存在炒房行为，而泉州没有。一提到炒房，大家就会想到温州。但除了温州之外，厦门的炒房行为也是非常严重的，厦门被称为是泡沫经济非常严重的一个城市。如果大家身处在福建的话，就会更加明显的感觉到，厦门的房价是从某一年开始蹭蹭地往上涨，然后刹都刹不住。如果现在厦门的房价和其他的二线城市对比，那真的是高的离谱了。南京、杭州这些地方经济发展都很好，但是目前的房价也是在3万多而已。但是目前厦门岛内的房价已经升到了5万多！这样相比之下，不是泉州的房价不高，而是厦门的房价太高了！泉州的房价是处于正常的水平，在2万块钱左右。第三，厦门是旅游城市，但是泉州不是。厦门除了经济发达之外，厦门还是一个旅游城市。每年都有无数的人来到厦门的鼓浪屿旅游，即便是福建省内的小伙伴，对于鼓浪屿也是去了又去，因为真的很漂亮。但是泉州就没有这样得天独厚的环境了，所以这也是厦门房价高涨的原因。更多泉州房价为什么涨上去了(泉州房价怎么了)相关问题请持续关注本站。
