东辰安华知识网 很多小伙伴比较关心重庆主城区的房价降了吗今天(重庆主城区的房价降了吗最新消息)，本文带大家一起看看重庆主城区的房价降了吗今天(重庆主城区的房价降了吗最新消息)。
网友提问：重庆主城区的房价降了吗？
优质回答：首先我不是炒饭的也不是中介，我是上个月买了房的！我从三月底看房直到5月买房，其中经历曲折，先说新房，现在不管茶园还是大学城，几乎没有一万二以下的，并且根本买不到，要全款要关系，因为开发商要资金回笼继续征地，贷款的人家开盘几乎都不会通知你！二手房，坐地起价，我遇到两次准备签合同涨5-10万！没买，二手房更是控制不住的飞涨，甚至有时一周涨十五万都有！因为是改善刚需，没办法最后买了套二手房，套内几乎一万五！清水！在买房过程中身甚至愤世嫉俗！也深感房地产的乱象横生！但我们小老百姓怎么办呢？要住孩子要上学！无奈，伤心！
其他网友观点平稳中略有下降。根据我关注的几套房子来看，房子有价无市，很多人挂了房子出去，但是没人买。一中介在朋友圈发南岸区三套房子，发了几个月仍没卖出去，没人愿意买。另外大学城南岸买的房子都比中介挂出来的价格低。
其他网友观点重庆主城区房价下降这个话题，从去年年中就开始了，那么究竟有没有降呢？链家网成交记录都有真实呈现，所有的成交记录都是真实的，数据来看，并没有明显的波动。
虽然现在贷款利率上浮，首付提高，购房两年不让上市交易等各种管控，对于成交量影响确实很大，但是房价一直都是稳在某一个平衡点，一直都没有明显下降，这种情况已经持续了5-7个月，可以预计，在如此高压的情况下房价都没有降，等到未来的某一天，贷款利率恢复到基准，首付回到两成，公积金贷款不那么苛刻，房价又会进入爆发期，暂时看来，今年暴涨暴跌的可能性基本没有，可能还要平稳一年，我们拭目以待～
其他网友观点根据个人观察，新房会平稳带点小涨，因为都搞一栋一栋的卖，想买的等起买，还带统一装修，真心无语，变相涨价。二手房肯定降价，重庆和上海试点房产税，炒房团要哭了，房子多的哭吧，这下就是累赘，在卖是赚，晚卖是累赘。
其他网友观点重庆主城区的房价没有降，但还是处于合理区间。1、从国家统计局数据稍微分析一下可以看出，去年12月主城房价同比增长不到10%，与当地GDP增速是吻合的。2、在房住不炒的大背景下，住房应该回归到居住的基本属性，从房产税改革、公积金认房又认贷、房子限售等政策都可以看出当地政府的执行决心，预计未来当地房价还是会在合理区间波动。3、市场上的吹嘘不乏有部分利益相关群体的推波助澜和哗众取宠，所以买房前一定要客观理性分析，看目前购房对于自己是否必须？是否违背家庭的财务负债原则？不要让吃土省出来的钱成为了“燃烧自己，照亮别人”后的炮灰。
其他网友观点现在看似房价稳起的，实际买家没得了，不在像前几个月售房部还来个贷款别人理都不理你，还要摇号的局面.
估计要不到好久开发商也支撑不住了，你们觉得的二手房涨价，你把你自己房子卖出去看看，有人接手没有就知道了，
股市当初也是五千点的时候，大家觉得会冲六千点，七千点，最后降到三千点，很多人把资金全搞进去，认为不会降二千多点，现在看呢，最近2500点。
所以没得只涨不跌的市场，房子价格那么高主要在于人民有没得能力接盘，所以还是干点正事好些.
现在房子涨价到底是好事还是坏事，首先其他不说，我觉得现在出去买东西，吃饭消费都比以前高了
其他网友观点重庆的二手房没有涨多少。说真心的。8年二手房涨幅勉强一倍。有些地段不好的。10年到18年涨了百分之20就不错了。我说的是二手房。 新房是卖的套内。换成建面基本在1万左右。我说的是建面。平时我们看的住宅
其他网友观点坐标贵阳，疫情以前，经常到重庆看房，差一点就下叉了，现在真的庆幸当时没有一时冲动，如果当时买入，那才叫高位接盘侠。
其实现在看来，虽然重庆不少楼盘卖的的套内价格（巴南好像是建面价？），算起来也比贵阳的建面有很大的性价比的，贵阳现在有的楼盘，建面都要卖到1.2~1.5w了，除掉公摊，换算成套内的话，其实并不一定比重庆低。
当时去的时候，有些楼盘售楼顾问一问是“外地三无”，马上态度就变了，爱搭不理的，感觉重庆对于外地贷款按揭购房并不那么友好，当时据置业顾问说，三无在重庆是没办法贷款的，只能走中德什么的，而且费率很高，划不来。
重庆的各个板块，巴南、渝北、礼嘉，甚至茶园这些板块基本都看过，沙坪坝西永的亚看过，但是穿过“双碑”隧道之后，感觉像是到了另一个城市，第一次知道，原来这个世界上还有比贵州的隧道还更长的城区隧道，于是，当时就没再动在沙坪坝西永、大学城板块买房的念头了。
后来看了一些大渡口板块，还有马桑溪大桥附近的，虽然也有合适的，但是周边环境并不咋样，和南滨路没法比，倒是有个公租房小区，而且公租房距离地铁站的位置，竟然比商品房还要近，完全搞不懂是什么逻辑，感觉弄不懂了，就作罢。
最近，因为疫情原因，基本上一年都没去重庆了，倒是经常还接到重庆卖房小姐姐、小哥哥打来的电话，之前加的他们的朋友圈，也经常有一些降价和促销文案广告，可以预料的是，如果重庆本地市场都很紧俏，那么这些楼盘的置业顾问，怎么会把销售电话打到外省客户这边呢，说明本地市场可能并没有想象中那么买账，而且，有的楼盘还是在重庆的知名房开。
不得不说，前段时间看了一个数据，说的是重庆的二手房套数，确实为重庆的房东们捏了一把冷汗，那么多套二手房，而且还有为数不少的公租房，感觉重庆的房价不降价的话，基本上还是很难卖出去吧，只有房开商拿出真金白银的让利空间，足够吸引人，估计才会有人抱着投资的心态试水吧，据我所知，就连道行一般的炒家，都不一定敢轻易涉足重庆楼市的。
其他网友观点感谢邀请：
从上一轮去库存过后，重庆的房价就大幅的上涨了，短短两年的时间价格就翻倍了。
所以有一些朋友在问，重庆主城区的房价降了吗？今天我们就一起来聊一聊，重庆主城区的房价降了没有？在重庆如何正确的买房？
一，重庆主城区的房价降了吗？
经历了2016年房价的大涨，重庆这个城市受到了很多外地朋友的关注。
越来越多的人群都想在重庆买房投资，获得重庆快速发展，带来的房价增值收益。
然而他们又特别害怕卖在了房价的下跌期，那么目前重庆主城的房价到底降了没有呢？第一，二手房市场。
从目前重庆市主城区各个板块的二手房市场动态表现来看，是分化的比较严重的一个城市。
以重庆环线为界，在环线以内的一些优质板块，二手房没有下跌，价格还是非常的坚定。
但是在环线以外的一些新区域新板块，二手房虽然相对比较新，但是价格有所微跌。
第二，一手房市场。
重庆的一手房市场和二手房市场的表现是完全不一样的，一手房一直在上涨，哪怕幅度不大。
不管是核心区域，还是远郊区域，一手房的价格都要比往常贵了不少。
说到底，整体上来看，重庆的房价还算比较平稳，但新房和二手房还是有差异性的。
……
的确如此，就目前的楼市环境来看，重庆主城区域的房价并没有下降。
目前二手房的表现，也仅仅是在上一轮去库存房价翻倍过后的细小波动而已。所以买房的朋友也不用担心房价会下跌造成自己亏损，其实现阶段在重庆买房还是不错的。
二，如何正确的在重庆买房？
重庆是一座非常魔幻的城市，房地产市场也是如此，很多朋友都不知道应该如何买房。
一方面是因为重庆的房价表现特别的奇特，一般情况下大涨过后就会有很多年的微跌。
另外一方面是重庆地大物博，板块众多，区域众多，组团众多，根本不知道应该在哪里买。
其实在我看来，在重庆买房也是比较容易的，把握住两点也就可以了。第一，自住买房。
如果你是一位买房子来解决自己和家人居住需求的朋友，那么买房就比较容易了。
重庆是一座多元化的城市，四面八方都在不断的向前发展，所以在哪个区域买房似乎都无所谓。
解决自己居住需求的朋友，一般情况下要根据自己工作的单位来就近的购买，尽量维持在3~5公里以内。
第二，投资购房。
从另外一个角度来看，重庆发展的速度非常的快，重庆的房地产市场也是值得我们投资的。
那么投资购房朋友在重庆买房考虑的问题就要相对严格一些了，不能够随便乱买。
从目前重庆发展的速度来看，核心区域两江四岸为首的优质地段仍然是潜力板块，可以作为首选的地带。
……
的确如此，在重庆买房先要了解自己的购房需求，然后就能够轻松做出取舍。
一方面重庆在快速的发展，其实不管哪个区域，未来的房价都会继续向前大幅的上涨。另外一方面重庆的房价整体来说还是相对较低的，尤其是和同级别的城市相比。
三，小结
总的来说，经历了上一轮去库存的房价大涨过后，越来越多的朋友开始关注去重庆这座城市。
而在我看来重庆是一座城市，定位非常高的城市，未来的发展也是非常迅速的，房价也会大幅的上涨。
所以我也建议那些重庆的本地购房朋友尽可能的早点买房，与其把钱存到银行，倒不如投资买房。现在银行的利率特别低，大部分都跑不过通货膨胀，而重庆的房价一般都是翻倍的上涨，能够获得丰厚的收益。
更何况重庆正处于10年前的深圳，接下来房价会轮番的上涨，会带给我们非常不错的家庭财富升值。
因此不管你是哪一类购房朋友，赶快结合自己的需求，结合手里的资金买房吧。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
其他网友观点现降了3000左右。二手房有价无市。未来五年还会降的。因现空值房太多。吵房者手中房子想卖无人问候。慌起的。
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