保定城区土地价格表一览(保定市农村土地出让金收费标准)-东辰安华知识网

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4期城改没黄，正常进行中。

今年的2月21日，主城区四期城改安置区项目正式开工，四期城改莲池区共涉及7个村（北高庄村、卢庄村、梁庄村、刘庄村、南大园村、岳庄村、西百楼村）、3085户、11910人，需征收土地约4908亩，因为城改范围比较大，所以时间会比较长，安置房预计将会在2024年10月交付。

保定各市县区片均不相同，根据河北省人民政府关于征地区片价的规定，全市征地区片价平均约为4.6万元每亩

一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿

5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元，。。水田平均每亩补偿

9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿

2.1万元。

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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