大家好，今天小编来为大家解答重置评估是什么意思这个问题，为什么要用重置成本评估很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、房产重置啥意思

房产重置，一般情况下说的是房屋重置价格，是一个专业的术语，经常出现在房地产估价的报告中，就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。

二、为什么要用重置成本评估

因为是按市场价格重置，建设单位或销售单位都是含利润的。

资产的重置成本:简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。

具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。

①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。

②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

三、怎么理解重置法

重置成本法：就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。

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